Située sur la commune de YERRES (91), à 6 minutes en voiture de la gare RER D et 10 minutes à pied du groupe scolaire Saint-pierre, venez vous laisser séduire par le charme de cette maison des années 50. Avec une surface habitable d'environ 75 m², complétée par un studio aménagé d’environ 15 m² au sous-sol, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille. Composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec SAS, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec toilette intégré. À l’étage, les combles ont été aménagés pour créer une chambre cosy, un coin lecture, un espace avec lavabo et un toilette. Au sous sol : Un garage, un atelier, une buanderie et un studio aménagé d’environ 15 m², comprenant un coin cuisine, une douche, un lave-mains et un toilette. Cet espace est idéal pour un adolescent ou pour accueillir des invités. A l'extérieur : Un jardin avec terrasse pour partager vos repas et un espace potager de 525 m², parfait pour les amoureux de la nature. Des rangements pratiques avec un abri bois, un local vélo, un abri de jardin, un cagibi. N'attendez pas pour venir vous laisser séduire par ce bien unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

YERRES BOUT DU MONDE - Nichée au cœur d'un quartier exclusivement pavillonnaire, cette maison familiale d'environ 122 m² habitables vous offrira un cadre de vie rassurant et paisible. Proche des commodités, elle saura répondre à vos impératifs du quotidien (écoles et supermarché à 3 minutes, gare RER D à 13 minutes en bus) mais aussi vous permettre de vous ressourcer en famille le WE grâce aux chemins de randonnées proches. Élevée sur sous-sol partiel abritant un grand garage, elle permettra à chacun de trouver son espace grâce à ses 4 chambres (toutes avec placard), dont 2 au rez-de-chaussée . Passée l'entrée (avec accès direct au sous-sol), vous découvrirez un très beau séjour traversant et lumineux donnant accès au jardin où vous pourrez profiter en toute intimité de vos soirées entre amis. La cheminée à insert amène quant à elle un côté chaleureux pour vos soirées d'hiver ! La cuisine indépendante, très fonctionnelle et entièrement équipée, sera parfaite pour les adeptes de cuisine. Enfin, cette maison dispose de deux espaces toilette : une salle d'eau au RDC ainsi qu'une salle de bain de 2024 à l'étage (toutes deux avec WC intégrés). ON AIME : La partie récente de la maison de 2006 et l'isolation par l'extérieur de 2024 de la partie ancienne, le double vitrage très efficient et les volets roulants électriques, la déco moderne où vous pourrez sans problème vous projeter, la cheminée à insert, la fibre, le visiophone, la pompe à chaleur réversible, les nombreux rangements pour le côté pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

YERRES BROSSOLETTE - C'est en limite de Montgeron et dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie que se niche cette très jolie maison de 173 m2 habitables environ élevée sur sous-sol avec caves et buanderie. A quelques minutes à pied du RER D et des commodités du quotidien, elle offre le compromis parfait entre calme et praticité. Côté extérieurs, le jardin joliment exposé ouest vous offrira plusieurs espaces de détente en famille ou entre amis grâce à ses 2 terrasses. Vous disposerez également d'un double garage indépendant et de 3 places de stationnement supplémentaires. Le RDC de la maison vous accueille avec un sas d'entrée puis une entrée avec rangements menant au double séjour salon/salle à manger et sa cheminée d'angle récente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est quant à elle très fonctionnelle et ravira les adeptes de cuisine en famille ! Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, se trouvent 3 chambres de belle superficie et une plus petite pouvant convenir à une chambre enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau qui donne également accès aux combles aménageables disposant déjà de l'électricité et d'un velux. ON AIME : chaudière à condensation, double vitrage épais, portail et porte de garage motorisés, sous-sol avec plusieurs espaces de rangement, fibre, cheminée d'angle... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

• VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE • QUARTIER CAMALDULES - CONSTRUCTION DE 2006 - ÉTAT IMPECCABLE Très belle maison moderne et familiale de 8 pièces et 188m² (avec la véranda). AU RDC : entrée, SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing, séjour double de 40m² avec cheminée à insert, cuisine entièrement aménagée et équipée, véranda baignée de lumière et de verdure, wc séparés, cellier/buanderie, garage avec pièce de rangement. ORIENTATION SUD et accès direct au jardin depuis le salon et la véranda. A L'ÉTAGE : une grande mezzanine de 23m² (pouvant servir de bureau/salle de jeux/salon...), 3 chambres spacieuses avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc séparés. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez-moi au 06.84.91.28.67 pour une visite et soyez les premiers sur le coup ! POINTS FORTS : - Emplacement CALME et à l'abri des nuisances - Écoles maternelle et primaire à 7 min à pied - Fenêtres en double vitrage et volets électriques - Portail électrique avec visiophone - Porte de garage sectionnelle et motorisée - Gare de YERRES à 10min en bus (arrêt à 50m de la maison) - DPE EN C - AUCUNE ANOMALIE (diagnostics gaz, électricité et assainissement) - Terrain plat, maison individuelle (non mitoyenne et pas en limite séparative) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ESPRIT, Tél. : 0684912867, E-mail : chloe.esprit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 808 921 704

Située à Yerres dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité de nombreuses commodités. Un endroit idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commerces locaux ainsi qu'à divers points d'intérêt, offrant une qualité de vie optimale. En ce qui concerne l'extérieur de la propriété, elle bénéficie d'un jardin spacieux avec vue direct sur la foret où il est agréable de se détendre, qui ravira les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison plain pied offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 6 pièces. Comprenant un salon salle à manger très lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres dont une communiquant avec la salle de bain (baignoire + douche à l'talienne), WC séparé. Un garage ainsi que des combles viennent compléter ce bien. Construite en 1980, elle dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa LEONARD, Tél. : 0685055243, E-mail : lisa.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921 693 784

5 Maisons à vendre, YERRES (91330)

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 6 pièces - 121m²

Maison - 7 pièces - 173m²

Maison - 6 pièces - 172m²

Maison - 6 pièces - 115m²

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