A 10 minutes de Xertigny, 25 minutes d'Epinal et Remiremont, découvrez ce beau corps de ferme de 225m² habitables +/- (sur 1500m² de terrain +/-) aménagé en maison de famille spacieuse, fonctionnelle et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée elle offre 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de réception, 1 salon donnant sur terrasse, 1 salle d'eau et des WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres lumineuses, 1 salle de douche, des WC et dans les combles 1 chambre à rafraîchir ainsi qu'1 espace grenier. Le bien est complété par 1 très grand garage de 60m² +/-, 1 hangar avec 270m² +/- de surface utile, 1 dépendance (aménageable en gîte indépendant) avec cave voûtée et 1 annexe de 54m² +/-, 2ème cave voûtée. Ramassage scolaire pour école avec cantine de la Chapelle aux Bois. Chauffage mixte bois / fuel. Toiture revue N-10, charpente traitée, double-vitrage. Belles hauteurs sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

Sur les hauteurs de XERTIGNY, dans un hameau hyper tranquille en pleine nature et à la superbe vue dominante et imprenable, maison très sympa de 1970 entièrement rénovée. Elle est posée sur un terrain de 671 m2 et est composée de la manière suivante : * Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée (séparée), très grande pièce de vie en enfilade de 42 m2 se terminant par une petite mezzanine , buanderie, WC * Demi-pallier : salle de bain avec douche, baignoire, lavabo double vasque et WC *1er étage : 4 chambres * Grenier : combles accessibles offrant un bel espace de stockage Double vitrage, chauffage au gaz (citerne de 1000 litres) + poêle à bois A l'extérieur, se trouvent un grand garage 2 voitures de 29 m2 et un parking privé pour 3 voitures. Accès à une petite cave sous la maison Se rajoute à tout cet ensemble un verger attenant de 780 m2 recevant le poste assainissement par phytoépuration entièrement aux normes (diagnostics récent) Idéal pour une famille..... Ou pourquoi pas Air B and B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PANIGOT, Tél. : 07 89 62 84 03, E-mail : pascal.panigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 351 775 317

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison entièrement rénovée de 171 m² située sur un terrain clos à Hadol (88220), à quelques minutes de l'axe routier en direction de Epinal. Dès l'entrée vous êtes accueilli par un chaleureux salon doté d'une cheminée traversante vers la cuisine équipée adjacente. Le séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, complète cet espace de vie. Toujours au RDC vous trouverez 1 salle de douche et des WC séparés. Un espace professionnel avec entrée indépendante se prête parfaitement à la création d'un bureau ou d'un studio. À l'étage, une élégante mezzanine dessert 3 chambres, une 2ème SDB et des WC, ainsi qu'un grenier aménageable. L'extérieur vous séduira avec une piscine sécurisée et équipée d'un système de nage à contre-courant pour les sportifs. Un garage double et un atelier complètent cette propriété, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567

A Géroménil, sur la commune d'Hadol, à quelques minutes à peine de la N57, venez découvrir cette maison de type ferme à rénover au fort potentiel et aux nombreux atouts située sur un grand terrain de 5523m2. Actuellement, environ 100 m2 sont exploités mais 3 chambres supplémentaires sont déjà créées à l'étage et les combles sont également aménageables. Vous apprécierez la luminosité, la grande entrée, le chauffage gaz récent et les dépendances dont un grand atelier. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532 393 410

SOUS OFFRE - Maison en pierres située à Hadol, 10 minutes de Epinal, sur un terrain paysagé de 660 m². Dès le RdC vous êtes accueillis par une agréable entrée dévoilant une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre et une salle de bains à moderniser. Vous disposez également d'une cave voûtée, d'un garage et d'un local technique. À l'étage une grande mezzanine et 2 chambres offrent un potentiel certain, nécessitant quelques finitions pour se transformer en de confortables espaces de vie. Avec quelques travaux il est facilement possible d'atteindre environ 140 m² habitables et 3 à 4 chambres. Un stationnement spacieux permet de stationner un camping-car ou une camionnette à l'abri. La charpente est en parfait état, une cheminée à bois ajoute un charme supplémentaire à cette propriété et est secondée par un chauffage au fioul. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les opportunités qu'offre cette maison et envisager son plein potentiel après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567

Reynald BRUNIN vous propose cette maison en viager. Si vous êtes à la recherche d'une maison à Hadol ne manquez pas cette opportunité. Vente en viager avec un bouquet de 100 000 €, et une rente de 345 €. Cette maison édifiée sur un terrain de 2000 m² est idéale pour les familles. Avec une surface habitable d'environ 100 m² la propriété comprend un sous-sol avec garage, espaces de stockage et des ateliers pour les bricoleurs. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un coin bar pour les moments conviviaux ainsi qu'un séjour avec cheminée. La maison dispose de 2 chambres avec la possibilité d'en créer facilement une 3ème, salle de bain et WC indépendant. Toiture entièrement rénovée en 2022 et les menuiseries sont en aluminium. 2 Chaudières fioul et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567

Cette maison de 115 m² à rénover offre un espace spacieux avec en prime une vue dégagée plein ouest. Au RDC la cuisine fonctionnelle et la salle à manger ouverte sur le salon lumineux invitent à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda d'entrée, une chaufferie, un espace de rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage 3 grandes et lumineuses chambres offrent un espace à chacun et une salle de bains à conforter attend votre touche personnelle. 2 espaces supplémentaires peuvent être transformés en bureaux ou salons selon vos aspirations. Enfin un vaste grenier de 90 m² environ offre un potentiel immense pour créer un espace supplémentaire à votre guise. Les murs et la charpente en très bon état ainsi que la chaudière récente (4 ans) offrent une base solide pour vos projets de rénovation. Une dépendance parfaite pour un bricoleur avec stockage et atelier ainsi que 2 garages complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567

Coup de cœur assuré pour cette maison de 7 pièces édifiée sur un terrain de 3 400 m² clos et sans vis-à-vis. Elle offre un environnement exceptionnel avec son parc arboré, son ruisseau et son bassin sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un séjour et un salon avec de superbes planchers massifs. La cuisine équipée avec accès extérieur et la vaste buanderie avec cave et point d'eau complètent le RDC. L'étage se compose de 5 chambres avec planchers massifs, une salle de bains et un WC indépendant. En outre, la maison dispose d'un garage de 70 m², de 2 ateliers et de combles aménageables. L'ensemble est parfaitement entretenu avec une toiture neuve, une électricité rénovée et une chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567

8 Maisons à vendre, XERTIGNY (88220)

Maison - 7 pièces - 225m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 171m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 63m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 7 pièces - 239m²

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