Maison à vendre à XERTIGNY de 162m²209 000 €
Réf 1328832
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 162 m²
Maison
162m²
7
4
3
2
1 853m²
3
Bois individuel
1827
Le point fort de cette maison![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
Appartement type T1bis indépendant - arbres fruitiers
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 162 m²
Epinal 20 minutes - cachet - calme - nature - dépendance - terrain
Sur secteur recherché à proximité d'Epinal, Safti vous propose cette charmante maison de village en grande partie rénovée, mitoyenne (1 côté par le grenier et le garage) et bordée d'hortensias et de rosiers, qui se développe sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la grande cuisine équipée s'ouvre sur 1 salle à manger lumineuse (avec accès terrasse et poêle à bois neuf), 1 pièce de vie spacieuse avec poêle à bois récent, baie vitrée sur le jardin de devant et 1 pièce d'eau. L'étage offre 3 belles chambres, 1 grande salle de bains avec WC et 1 immense pièce de vie avec plafond cathédrale, pierre apparente, poutres et large baie vitrée donnant sur 1 terrasse et la nature, à finir d'aménager, et à son tour surmontée d'une mezzanine pour du rangement ou une chambre supplémentaire. Le bien est complété par 1 cave, 1 écurie, 1 abri à bois en extérieur, 1 garage double fermé avec espaces de stockage en hauteur, 1 jardin avec arbres fruitiers et 1 terrain partiellement clos. Pour location longue durée ou saisonnière, espace de travail libéral ou recevoir vos amis, la maison est flanquée d'un appartement T1 bis indépendant avec cuisine-séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant et placard. La maison et l'appartement ont accès direct aux champs et à la forêt ; ils offrent chacun une ambiance très cosy à l'intérieur, ambiance qui sera augmentée après les quelques travaux de décoration que les futurs propriétaires engageront. Mix énergétique intéressant (bois + électrique en complément), installation électrique remise à niveau et double vitrage récent. Etude pour installation assainissement compact filtre à sable disponible pour mise en conformité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
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Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2983€ / an
Maximum : 3913€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Corinne Lutin-Delzers – Gerardmer – 88400 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_14560.jpeg)
Corinne Lutin-Delzers
Gérardmer (88400)
43 biens en portefeuille
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