A vendre sur Béruges, limitrophe Vouneuil-sous-Biard, à 15 minutes de Poitiers et de l'aéroport de Biard, magnifique maison d'environ 211m² sur 3 niveaux entourée d'un jardin de presque 3000m² clôturé et arboré. Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 indépendant, avec sa chambre de 16m² et sa pièce de vie de 18m² ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Un grand garage de 50m², une buanderie, un atelier, un cellier et une cave vous attendent également. Au rez-de-chaussée se dévoile le cœur de la maison: 3 chambres de plus de 11m² (dont 2 avec placards et une donnant directement sur la terrasse), une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste séjour (presque 35m²) avec son poêle à bois (Mai 2024) baigné de lumière toute la journée, une salle d'eau avec une cabine de douche (fin 2023) et wc, et une salle de bain moderne avec wc. A l'étage, une chambre mansardée de 27m², une pièce principale de 24m² baignée de soleil grâce à son puits de lumière, une salle d'eau et un toilette séparée, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18m² pouvant être aménagée viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille souhaitant s'agrandir ou aimant recevoir et héberger de nombreux convives, ce bien n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

Située à Vouneuil-sous-Biard (86580), cette maison profite d'un cadre paisible et résidentiel. Connue pour son charme authentique et sa tranquillité, la ville offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. De plus, sa proximité avec Poitiers ajoute un accès rapide à une gamme étendue de services et de loisirs. Extérieurement, cette propriété est implanté sur un terrain de 461 m² dont vous pourrez profiter en vous prélassant sur une surface de 12m² couverte par une pergola bioclimatique. La maison, construite en 2018, présente une architecture moderne et soignée, couplée aux équipements modernes de domotique. Au rez-de-chaussée , une belle pièce de vie d'environ 40m² baignée par la luminosité du soleil, agrémenté de sa cuisine américaine équipée, sublimée par un puit de lumière. La suite parentale de plus de 26m² avec cabine de douche et toilette se trouve à ce niveau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires d'environ 12m² avec placard vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La construction récente garantit un aménagement contemporain, et la luminosité est accentuée par des espaces bien agencés. Un garage de presque 30m² et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

Située sur la commune de Biard, à seulement 10min de l'aéroport, 15min du centre de Poitiers et à 20min du Futuroscope, je vous propose cette maison rénovée avec goût de 160m² environ. Entourée d'une parcelle de plus de 2200m², vous pourrez profiter de l'extérieur en vous baladant dans son jardin luxuriant, ou en vous prélassant sur la terrasse au bord de la piscine avant de vous y plonger corps et âme. Côté intérieur, cette maison vous donne accès à une cuisine fonctionnelle et contemporaine, un salon/séjour de plus de 40m², 2 chambres (dont une donnant sur la piscine) et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain, une mezzanine et une pièce supplémentaire pouvant laisser libre cours à votre imagination. Au sous sol, vous trouverez le local technique faisant également office de buanderie. De plus, cette demeure vous fournit en sus 3 places de parking sous préau, un potager, un visiophone et une pompe à chaleur de 2022, ce qui lui permet un excellent DPE noté C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

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