Sur la commune de VARAIZE, à 10mn de ST JEAN D' ANGELY, où l'on trouve une école, une boulangerie, un cabinet médical. Nous vous proposons cet ensemble de 2 maisons rénovées entièrement par artisans en 2005. La première maison de 150m² se compose d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie 60m², 1 cellier, 1 WC, 4 chambres à l' étage avec 1 salle de bain , 1 salle d’eau - WC La deuxième de 95m² se compose d'une cuisine fermée, un séjour , WC , 1 salle de bains , 2 chambres dont 1 en RDC 1 bureau, 1 cellier Chaque maison a un petit jardin indépendant Pompe à chaleur neuve sur la maison principale et chauffage central fuel individuel sur le logement Assainissement aux normes commun aux deux logements Pas de travaux à prévoir Pour plus d'informations, vous pouvez aussi contacter ma collègue Mathilde Boulet au 06.14.03.89.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267

SOUS OFFRE Dans un village avec boulangerie, médecins … Sur un terrain clos et arboré, je vous propose cette maison rénovée en 2 logements de plain pied le 1er logement de 86m2 se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée, un grand séjour/salon avec cheminée, une grande chambre (ouverte), une salle de bains, un débarras et un WC, le 2nd logement de 65m² refait à neuf se compose d’ une entrée sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un dégagement, 2 chambres (13.9m2 et 14m2) en enfilade, une salle d'eau avec WC. Sur l’ensemble de l’étage , vous trouverez une surface aménageable de 95m² Les menuiseries sont en PVC/double vitrage Chauffage par climatisation et radiateurs électriques Un auvent permets de mettre les véhicules à l’ abri Le + de ce bien : ces 2 logements peuvent former qu'une seule maison Travaux à prévoir (assainissement individuel à mettre aux normes, remaniement de toiture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267

Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Je vous propose cette ancienne exploitation viticole au coeur de Varaize, petite bourgade avec commodités située à 10 min de Saint Jean d'Y. Cette propriété, composée de deux habitations totalisant 8 chambres, recèle bien d'autres surprises... Idéale pour deux familles, des investisseurs ou artisans. Je n'en dis pas plus, le reste sera à voir sur place. A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan GICQUEL, Tél. : 07 68 16 66 12, E-mail : johan.gicquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881 833 842

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