Ici tout est imaginable en fonction des goûts et besoins des différents types d'acquéreurs... depuis la grande famille nécessitant de l'espace de vie (6 chambres dont une suite parentale), au jeune couple décidé à faire de cette ancienne longère un petit "palais" privé, en passant par l'artisan nécessitant des dépendances pour sa profession ou de jeunes agriculteurs "spécialisés" ne nécessitant pas trop de terrain (1 ha 730 en partie boisé). La maison principale (175 m2) est habitable immédiatement, elle comprends outre ses 6 chambres un grand séjour de 31 m2, un salon de 23 m2 avec cheminée , une cuisine et arrière cuisine. Deux salles de douche. Une très grande dépendance en tuffeaux pouvant être restaurée par exemple pour un futur habitat indépendant "Airbnb" ou autre ... Deux grands hangars en bois complètent le tout. Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

A 10 minutes de la gare de Saumur, 5 minutes des commerces et écoles, sur l'axe Saumur / Longué-Jumelles, Je vous propose cette bâtisse de 80m² au sol, en tuffeau, atypique et présentant de beaux volumes pour une rénovation permettant l'agencement d'une belle pièce de vie et 3 chambres sur environ 120m² habitables Sur le terrain de plus de 1000m², se trouve également une grange en tuffeau de 80m² environ, ainsi qu'un atelier de 12m². Accès autoroute à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343

Venez découvrir cette maison avec possibilité de vie de plain-pied, située dans un quartier calme à proximité des commerces et écoles sur la commune de Vivy à 5 min de Saumur et à 3 min de l’autoroute. Elle vous accueille par une agréable et lumineuse pièce de vie d’environ 50m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granulés et une cheminée offrant convivialité et chaleur. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec une salle de douche, une chambre avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. À l’étage, un palier dessert une grande chambre, un dressing et une salle de bain. En arrière cuisine, une buanderie vous est proposée avec un accès sur l’extérieur et au garage attenant à la maison. À l'extérieur, le jardin est très bien entretenu et entièrement clos avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 777 m2. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601

Nouveauté, très beau potentiel, maison restaurée et grenier aménageable de 75 m2 + 1 moulin et son grenier aménageable pour création d'un gite, 3 hectares de terrain indépendant attenant pour chevaux, maison principale de plain comprenant, belle entrée, salon cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 chambre, deuxième salle de douche, 2 toilettes, à l'étage grenier aménageable de 75 m2. Extérieur, moulin à eau et son grenier, garage et chaufferie, hangar pour chevaux, 2 caves, pressoir, 2 sous, douve clos, puits, le tout sur un terrain agréable et clos de 2077 m2 et environ 3 hectares attenant/indépendant. RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

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