Maison à vendre à VITRY-SUR-SEINE de 161m²499 000 €

Maison de 129 m² à Vitry-sur-Seine, Quartier des Ardoines - Rue Talma, Vitry-sur-Seine

Découvrez cette charmante maison construite en 1940, située dans le quartier prisé des Ardoines, proche du RER C et de la future ligne 15. D'une surface habitable de 161 m² avec un sous-sol total et un grenier, cette demeure offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.

**Caractéristiques principales :**

**Rez-de-chaussée :**
Une entrée desservant :
- Une chambre de 12 m²
- Une cuisine de 12 m2
- Un WC avec lave-mains
- Une pièce de vie de 27 m²
- Une véranda de 14 m² avec cheminée

**Étage :**
- Une chambre de 12 m²
- Une deuxième chambre de 12 m² avec placard penderie
- Une salle de bain
- Une chambre de 20 m²
- Un dressing de 3 m²
- Un dégagement avec placard

**Grenier :**
- Complètement isolé avec un sol en bois, idéal pour un espace de stockage ou un futur aménagement.

**Sous-sol total :**
- Aménageable en studio indépendant avec pièce de vie-cuisine, salle d'eau et buanderie.

**Extérieur :**
- Grand jardin sans vis-à-vis de 423 m²
- Plusieurs arbres fruitiers : cerisier, figuier...

**Informations supplémentaires :**
- Parquet vitrifié partout sauf dans les pièces d'eau
- Double vitrage
- Chaudière gaz régulièrement entretenue

Cette maison, pleine de charme et de possibilités, est idéale pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur foyer. Venez découvrir ce havre de paix au cœur de Vitry-sur-Seine !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0665514048

À bientôt pour découvrir cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737