Maison à vendre à VITRY-SUR-SEINE de 244m²480 000 €

Maison à Vitry-sur-Seine, Quartier des Ardoines - Rue Talma, Vitry-sur-Seine

Découvrez cette charmante maison construite en 1940, située dans le quartier prisé des Ardoines, proche du RER C et de la future ligne 15. D'une surface de 244 m² au sol (127 m2 carrez) dont un sous-sol total et un grenier, cette demeure offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.

**Rez-de-chaussée :**
Une entrée desservant :
- Une chambre de 12 m²
- Une cuisine de 12 m2
- Un WC avec lave-mains
- Une pièce de vie de 27 m²
- Une véranda de 14 m² avec cheminée

**Étage :**
- Une chambre de 12 m²
- Une deuxième chambre de 12 m² avec placard penderie
- Une salle de bain
- Une chambre de 20 m²
- Un dressing de 3 m²
- Un dégagement avec placard

**Grenier :**
- Complètement isolé avec un sol en bois, idéal pour un espace de stockage ou un futur aménagement.

**Sous-sol total :**
- Aménageable en studio indépendant avec pièce de vie-cuisine, salle d'eau et buanderie.

**Extérieur :**
- Grand jardin sans vis-à-vis de 423 m²
- Plusieurs arbres fruitiers : cerisier, figuier...

**Informations supplémentaires :**
- Parquet vitrifié partout sauf dans les pièces d'eau
- Double vitrage
- Chaudière gaz régulièrement entretenue

Cette maison, pleine de charme et de possibilités, est idéale pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur foyer. Venez découvrir ce havre de paix !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0665514048

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737