Charmante maison de village idéalement située en centre bourg à Vitry en Artois de 76 m² habitables sur un terrain de 125 m², parfait pour un couple ou une petite famille, offrant un cadre de vie proche des commodités locales. Elle comprend au rez-de-chaussée : - Entrée par une agréable cuisine de 15 m², un beau séjour de 21 m² séparé et convivial, parfait pour vos moments de détente, une salle de bains avec WC intégrés, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement supplémentaire. Puis à l'étage : deux chambres confortables de 11 & 19 m², parfaites pour un couple ou des enfants. Cette maison à rénover offre également une petite cour agréable, idéale pour profiter de l'extérieur, et de petites dépendances offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Caractéristiques supplémentaires : une cave saine offrant un espace de stockage supplémentaire. Maison individuelle de village pleine de charme, alliant tranquillité et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 0611442687, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483

Maison individuelle à Vitry en Artois Elle vous offre environ 94 m² habitable Au RDC : Salon – séjour, belle cuisine équipée, wc. Au 1er étage : 1 grande chambre de 17 m², 1 dressing ou chambre et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. Elle possède également : une cave, une terrasse avec Spa, un terrain clos, des places de parking. Pompe à chaleur, toiture récente de 2020 et panneau publicitaire (revenu 1000e par an) Le tout sur 489 m² On y pose ses meubles !! A VISITER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

Située dans la charmante commune de Vitry-en-Artois, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à quelques pas du centre ville avec toutes les commodités. La maison s'étend sur un terrain de 450 m², offrant des places de parking, une grange de 70 m² et un espace extérieur. À l'intérieur, cette maison type longère spacieuse de 174 m² se compose de : Au RDC : Salon – séjour de 50m² avec poêle à bois, suite parentale (chambre et salle de bains), grande cuisine équipée, bureau (ou autre), buanderie, wc. Au 1er étage : palier, 2 belles chambres de 20 m² et salle de bains. Au 2ème étage : palier et 2 chambres mansardées. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle saura accueillir confortablement votre famille dans un cadre convivial et charmant. A visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

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