Idéalement situé à environ 10 min de Tournon-sur-Rhône, dans le charmant village de Vion, à proximité des commodités : boulangerie, charcuterie, restaurant, cabinet infirmier, marché... venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 104 m² entièrement rénovée avec goût qui allie confort et modernité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 720 m², cette maison offre de beaux espaces extérieurs, dont une terrasse en partie couverte, parfaite pour vos repas en plein air, un cabanon de rangement, un espace aménageable pour installer une piscine hors-sol ou un jacuzzi. À l’intérieur, l’entrée dessert une magnifique pièce de vie de 55 m² environ, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement meublée et équipée, 3 belles chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne. Une buanderie ainsi qu'un local technique/espace de stockage viennent compléter ce bien, offrant des solutions pratiques pour l'organisation et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, garantissant une consommation énergétique optimisée. Un forage est également présent sur le terrain, idéal pour l'arrosage du jardin. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour un couple de primo- accédant, une famille ou des futurs retraités! À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

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