Maison à vendre à VILLERS-FARLAY de 170m²260 000 €

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique ferme comtoise, partiellement rénovée, offrant environ 170 m² habitables sur deux niveaux.

# Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall baigné de lumière, qui dessert la pièce de vie principale et la cuisine attenante. L’ensemble est traversant, lumineux, et ouvert sur l’extérieur pour profiter pleinement. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau.
# Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et à une vue imprenable sur les champs environnants : un décor paisible et dégagé, parfait pour apprécier la quiétude de la campagne.
Avec les beaux jours qui arrivent, imaginez les repas conviviaux grâce à la cuisine d’été entièrement équipée, avec eau et électricité, idéale pour les barbecues entre amis.
# À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres et d’une salle de bain.
# Un garage spacieux vient parfaire l’ensemble : il peut accueillir deux véhicules en toute facilité et communique directement avec la maison.

# Côté dépendances:
La maison s’accompagne d’un vaste espace attenant de plus de120 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets et vos envies.
En complément, une annexe indépendante d'environ 100 m² sur deux niveau, vous laisse libre cours à vos idées.

# La propriété est en excellent état général, vous n'avez plus qu'à la personnaliser afin de la mettre à votre goût. Isolation complète (murs, planchers et combles), fenêtres double vitrage, VMC, chauffage central performant par géothermie : tout est déjà en place pour garantir confort et économies d’énergie.

Ce bien rare se prête aussi parfaitement à un projet professionnel grâce à ses dépendances facilement accessibles, y compris pour des véhicules de grande taille. Commerce, stockage, artisanat ou autre activité, les possibilités sont nombreuses.

Pour plus d'informations, contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : 06 24 34 41 98, E-mail : gwendolyn.malenfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200