A découvrir dans le charmant village de Laurabuc, cette villa d'architecte en bois d'une surface de 235 m2 sur un terrain arboré de 2100 m2. Située à 7 kms de Castelnaudary et proche de l'accès autoroute, vous serez charmés par ses beaux volumes et son côté atypique. La partie plain-pied se compose d'un séjour lumineux de 85 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre de 18 m2 et d'une spacieuse salle de bains de 18 m2. Le second niveau est constitué d'une agréable mezzanine et de trois chambres. Une des chambres possède sa propre salle d'eau et son entrée indépendante. Un rendement locatif est envisageable. Cette villa atypique vous intéresse ! N'hésitez pas pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Sur la commune de Saint martin Lalande, à seulement 8 km de Castelnaudary, villa de construction traditionnelle construite sur un terrain de 660m². De plain pied, 4 faces avec une véranda de 18m² 3 chambres avec placard 1 salle de bains avec placard Ses atouts : menuiserie double vitrage Conduit pour poêle a bois dans a pièce de vie Piscine 1 garage attenant avec mezzanine + 2 autres non attenants vue dégagée et agréable Orientation Sud Taxe foncière 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Située dans le joli village de Saint Martin Lalande, à 5 min de Castelnaudary et proche de toutes les commodités (ramassage scolaire, écoles, commerces) , venez découvrir cette maison rénovée de 110 m2. Ce bien a bénéficié d'une grande rénovation : toiture crochetée, électricité, plomberie, ravalement de la façade, isolation, sols, menuiseries. Cette maison se situe sur deux niveaux. Le rez-de chaussé se compose d'une chambre avec possibilité de créer une salle de bain, d'un garage de 60 m2 pouvant être transformé en surface habitable. Au 1er étage, vous disposez d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux. Un accès à une terrasse vous permet de profiter de la splendide vue sur Les Pyrénées. Trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent la partie nuit. Le terrain de 1220 m2 est entièrement clôturé et piscinable. Une dépendance de 60 m2 avec eau et électricité peut être transformée en atelier ou en annexe pour recevoir vos amis et famille. Le DPE sera refait pour la vente du fait des travaux d'isolation et de rénovation. Si cette maison a éveillé votre curiosité, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

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