Cette propriété est située à Saint-Gaudens (31800), une ville offrant un environnement dynamique avec ses écoles, lycées, collèges, et crèches à proximité immédiate. De plus, la localité bénéficie d'une exposition sud qui apporte une luminosité agréable à la maison. Pour ceux qui apprécient la vie en ville tout en restant proche des commodités, cet emplacement est idéal. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un garage, offrant des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. Ces aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre confortable et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose un agencement convivial avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un WC. De plus, les équipements tels que la climatisation, l'interphone, et la fibre optique répondent aux besoins modernes des occupants. Construite en 1965, cette propriété est un charmant cocon familial offrant confort, fonctionnalité et une ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adélaïde AUROUX, Tél. : 0635714424, E-mail : adelaide.auroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981277437

Située à Saint-Gaudens (31800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à seulement 6 minutes du centre-ville et de ses commodités. La proximité des commerces, écoles et autres services facilite le quotidien. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Cette charmante maison de 200 m² sur un terrain de 5200 m² comprend 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bains , une arrière cuisine et buanderie de 30 m2. Dotée d'une piscine hors sol en bois, d'une terrasse couverte de 45m2 exposée sud-est et de dépendances, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les équipements tels que le poêle à granules, l'insert, le double vitrage, le vidéophone et le portail électrique veillent au bien-être et à la sécurité des habitants. Cette propriété est doter de 3 accès dont une à gauche, une à droite ainsi qu'une entrée sur un chemin pour accéder au terrain agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adélaïde AUROUX, Tél. : 0635714424, E-mail : adelaide.auroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981277437

Cette maison située à Saint-Gaudens présente de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 141 m² habitables, elle propose un agencement bien pensé et des espaces confortables pour toute la famille. Le hall d'entrée avec vestiaire donne accès à deux espaces nuit distincts : le premier comprend une suite parentale avec salle de bains et bureau, tandis que le second espace inclut deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC. Le séjour/salle à manger, attenant à une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter de moments en extérieur. De plus, la maison dispose d'un grenier aménagé, d'un cellier, d'un garage et d'un terrain arboré de 1999 m², entièrement clôturé, offrant à la fois sécurité et tranquillité. Côté confort, la maison est dotée d'un système de chauffage au gaz, d'un insert pour plus de chaleur, de double vitrage et de volets roulants électriques. Cet ensemble en fait un lieu de vie paisible et moderne, proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Une véritable opportunité pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

À Saint-Gaudens, secteur recherché du 31800, cette maison de 180 m² offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située en centre-ville, elle jouit d'un vaste terrain de 1800 m² arboré, incluant un garage et une dépendance. Les commodités telles que les écoles, lycée, collège et crèche, Autoroute A64 sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun par bus et train. L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant une vue panoramique. Un garage. Le terrain plat et joliment orné d'arbres offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente en plein air. À l'intérieur, cette maison propose un hall d'entrée de 10m² avec placard de rangement, un salon lumineux de 32m² avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 15m², un balcon de 20m² vue dégagée sur le parc. Au premier étage trois chambres spacieuses dont une de 15m² et deux de 17m² avec balcons, une salle de bain avec double vasque et wc de 5m², trois toilettes dont deux indépendants. Le chauffage au gaz, le double vitrage. Assainissement individuel. Un sous-sol spacieux avec cellier et possibilité d'aménager un appartement complètent cet ensemble. Verrière jardin hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

A Saint-Gaudens, dans un quartier calme, proche de toutes commodités, agréable maison familiale construite dans les années 80, d'une superficie de 181m2 habitables plus garage fermé de 40m et verger. L'ensemble se présente sur une parcelle de plus de 4500m2, plats, arborés, fleuris et entièrement clôturés. La maison offre au rdc un patio, un hall d'entrée, un premier wc indépendant, un agréable séjour de plus de 40m2 avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine fermée d'environ 20m2, aménagée et équipée, une buanderie et un garage fermé pouvant facilement accueillir 2 véhicules. Le coin nuit propose 4 spacieuses chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, double vasque, douche, bidet, wc et placards. Les chambres sont également équipées de rangement. Vous poursuivrez votre visite vers un authentique escalier en chêne et sur mesure qui vous mènera au premier étage. Celui-ci présente un dégagement avec nombreux rangements, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou bibliothèque, 2 spacieuses chambres dont une proposant une pièce supplémentaire et attenante à amenager ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche et wc. Egalement un grenier isolé à amenager. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville, double vitrage, porte d'entrée, escalier, placards et poutres en chêne massif et sur mesure, interphone, visiophone et portail électriques, assainissement le tout à l'égout. Le verger offre nombreux fruitiers : Cerisier, Pommier, Poirier, Figuier, Myrtillier et Noisetier. Situation géographique : 2mins de l'accès autoroute (1h Toulouse/Pau), 45mins de l'Espagne, station de ski le Mourtis et Luchon, 1h du Pic du Midi. Maison familiale rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

A Saint-Gaudens, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cette charmante maison de 174m2 habitables avec une grange attenante de 150m2 à rénover et ainsi les combles. Un jardin arboré de 900m2. La maison se compose de la manière suivante un hall d'entrée spacieux avec son poêle a bois, vous découvrirez un salon lumineux avec sa cuisine ouverte de plus 32m2. Une pièce spacieuse ou se trouve une salle de jeux de 36m2 et son ancien four de boulanger. On continue la visite au premier étage une salle d'eau, un WC indépendant. 2 belles chambres dont deux de plus de 20m2 lumineuses avec ses magnifiques planchers en bois et un dressing de 14m2 avec un point d'eau. Au 2 -ème étage des combles avec la possibilité de les aménager par la suite. Cette maison serait idéale pour accueillir une famille. Il y a la possibilité d'un agrandissement de la maison par les combles et se trouve également une grange attenante à la maison qui peut être transformée en habitation supplémentaire. Chauffage électrique, poêle à bois, eau chaude ballon électrique 200ml, double vitrage, taxe foncière 1615 euros. Prévoir budget rénovation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2070 euros à 2850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Située Saint-Gaudens et à proximité de toutes commodités (écoles et commerces), venez rénover cette maison de 168 m2 d'inspiration Le Corbusier. Sur un terrain de 760m2 arboré et clôturé, vous profiterez de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination et donner une seconde vie à ce bien au fort potentiel. Plan actuel de la maison à disposition. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville. Exposition SUD. Les plus : le bien est agencé en deux appartements (haut et bas). Le garage du sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située dans le charmant quartier de Valentine à proximité de toutes les commodités, cette maison de 80 m² offre un environnement paisible avec un petit extérieur donnant sur une place communale. Avec une grande chambre de plus de 25 m² et deux autres chambres confortables, cette propriété bénéficie d'une salle d'eau moderne comprenant une douche et un bel espace cuisine avec bar. Actuellement louée, elle sera bientôt disponible à l'achat, offrant ainsi une belle opportunité dans un quartier recherché. Les transports en commun tels que bus et train ainsi que la proximité des écoles en font un lieu idéal pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des commodités pratiques pour les résidents. La façade en brique et pierre confère un aspect charmant à la propriété, tandis que l'ossature bois, les tuiles canal de la toiture et les murs en brique garantissent solidité et isolation. L'exposition est-ouest offre une belle luminosité à cette maison bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. À l'intérieur, les 80 m² de cette maison comprennent cinq pièces dont trois chambres spacieuses. Avec une orientation est offrant une belle luminosité, cette propriété possède une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Le bel agencement des pièces et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie agréable. La maison bénéficie également de la fibre, un avantage moderne pour une connexion internet rapide. Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche confort et praticité dans un cadre montagnard et urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FLOUIRAC, Tél. : 07 59 60 65 65, E-mail : guillaume.flouirac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 934427691

32 Maisons à vendre, VILLENEUVE-DE-RIVIERE (31800)

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 141m²

Maison - 4 pièces - 180m²

Maison - 8 pièces - 181m²

Maison - 4 pièces - 174m²

Maison - 6 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 80m²

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