Située à Villemomble, cette maison de 207 m² s'épanouit dans un quartier familial paisible, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités. À proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, elle combine tranquillité et praticité. A l'intérieur, après de fortes rénovations (reprise sous oeuvre, électricité, chauffage,..), la maison offrira de beaux volumes avec 9 pièces dont 5/6 grandes chambres. La vie au quotidien sera facilitée avec les trois potentielles SdB/SdE, les WC à chaque niveau, une grande cave et un garage. Implantée sur un terrain de 550 m², la propriété dispose de deux places de parking et offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en famille. C'est un important projet immobilier avec de lourds travaux de réhabilition. Mais les perspectives sont très intéressantes. Idéal pour investisseur, pour professionnel du bâtiment, ou pour particulier aguerri aux projets de réhabilitation. Prix négociable et accompagnement possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639

Belles prestations pour cette maison de 6 pièces de 160 m2 environ édifiée sur une parcelle de 480 m2, située au cœur du Plateau d'Avron dans un secteur calme et pavillonnaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une chambre et d'un WC avec lave-mains. Une grande véranda de 22 m2 avec accès à un balcon surplombant le jardin à l’abri des regards complète ce plateau de 75 m2. L’étage de 35 m2 dessert 1 grande suite parentale avec 1 salle de bains moderne comprenant douche, baignoire et WC, avec placard intégré ainsi qu’un bel espace de rangement. Le sous sol semi-enterré comprend un palier, 2 chambres (14 m2 et 12 m2), 1 salle d'eau moderne avec WC, un placard de rangement ainsi qu’un garage aménagé en buanderie avec espace chaufferie. Un beau jardin à l’abri des regards ainsi qu'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent ce bien. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transport…) Ecole Maternelle Jacques Prévert à 300 mètres (4 min à pied) Ecole Élémentaire Leclerc à 800 mètres (10 min à pied) Collège Louis Pasteur RER E - Le Raincy-Villemomble à 14 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224

Quartier Epoque, Venez découvrir cette maison de 117m² édifiée sur une parcelle de 204m². A l'étage principal vous disposerez d'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au premier étage vous bénéficierez d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce de stockage et d'une pièce palière pouvant être utilisé en salle de jeux ou autre. En rez-de-jardin vous profiterez d'un garage, d'une cuisine d'été/buanderie, d'un atelier et d'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau... RER Gagny à 15min à pied. Commerces à 5min à pied. Ecoles Saint-Exupéry à 15min à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Villemomble, Venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 300m². Au niveau principal vous disposerez d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Ouest, une grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche, une chambre et un WC. Au niveau supérieur vous bénéficierez de deux autres chambres ainsi que d'une salle d’eau. Accessible indépendamment mais également depuis la maison, le rez-de-jardin accueille un espace buanderie/chaufferie, une cuisine, un séjour avec accès direct au jardin, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète cette maison. Vous serez séduits par les volumes de cette maison, par son aménagement, par sa luminosité et par son jardin clos et sans vis-à-vis. RER E Villemomble-Le Raincy à 15min à pied. Commerces à 5min à pied. Ecole maternelle Prévert à 9min à pied et primaire Leclerc à 15min à pied. Collège Pasteur à 15min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Je vous présente cette maison de charme située dans un quartier résidentiel de Villemomble érigée sur un terrain d’environ 392 m2. Grâce à toute votre imagination, vous pourrez en faire un vrai cocon et faire ressortir tous les atouts de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée donnant d'un côté sur un salon/salle à manger traversant avec son parquet ancien, de l'autre, vous trouverez la cuisine avec son accès vers la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète cet étage. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une troisième pièce pouvant être une chambre pour un bébé ou un bureau. Une grande salle d'eau de 9m2 environ complète ce niveau. Les++ : un grand garage avec une pièce aménagée en chambre d'ami, un grenier aménageable. N'hésitez plus, contactez-moi pour ne pas rater cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aina RANDRIA, Tél. : 0692025035, E-mail : aina.randria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835077546

5 Maisons à vendre, VILLEMOMBLE (93250)

Maison - 9 pièces - 207m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 137m²

Maison - 4 pièces - 98m²

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