Je suis ravi de vous présenter cette maison semi-individuelle de 2022, respectant les normes RT 2012. Située proche du centre ville et des axes autoroutiers, cette jolie maison, très lumineuse, en retrait de rue, saura vous séduire avec sa surface habitable de 90m2 environ. Au RDC, un hall d'entrée vous accueillera, desservant son WC suspendu, un cellier et l'accès à la pièce à vivre, avec la cuisine à aménager selon vos envies. A l'étage, un palier entièrement carrelé donne sur ses 3 chambres entièrement parquetées et sa très belle salle de bains. Coté extérieur, une terrasse est présente, donnant sur l'espace jardin, clôturé. En façade avant, on retrouve un carport une voiture, avec la possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

Je vous propose à la vente cette charmante maison lumineuse d'environ 93m2 située à Vieux-Condé dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste et chaleureux espace de vie de 62 m², comprenant une cuisine neuve et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout équipé d'un poêle à granulés télécommandé (2 ans). Une salle de bains moderne avec douche italienne, baignoire et coin buanderie ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres, d'un espace repos ou bureau et d'un second WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois d'environ 20m² et d'un jardin de 300 m² entièrement clôturé. Deux dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménager un atelier et deux places de parking extérieures sont également disponibles. Electricité et plomberie récentes (2022). Double vitrage PVC avec volets motorisés. Détecteurs incendie et monoxyde de carbone à tous les niveaux. VMC double flux. Fibre. Proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, collège et crèche). Vous l'aurez compris, cette maison saine bien entretenue, bien agencée et lumineuse est idéale pour des personnes recherchant du prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

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