Située dans la pittoresque commune de Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260), sur un terrain clos et arboré de 2289 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité et aussi de rénovation ! En extérieur, plusieurs dépendances : un garage avec atelier, un chalet avec salle d'eau et mezzanine, un cabanon, et un puits. La maison possède deux appentis, une cave, et un garage attenant. Dès l'entrée, on découvre une véranda, un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine, deux chambres, un WC, la salle-de-bains reste à créer. Les ombles sont non aménageables. Coté menuiseries, il s'agit de fenêtres battantes bois, double vitrage, chauffage électrique et bois/ classe énergétique G indice 435. En définitive, cette demeure offre un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. A noter que pour l'acquisition d'une résidence principale, certains de ces travaux de rénovation peuvent ouvrir droit à des prêts aidés ou aides de l'Etat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Située à Lorris (45260), cette propriété charmante bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre une qualité de vie agréable avec ses espaces verts et ses petits commerces, tout en étant proche des écoles et des transports en commun, idéal pour une famille. De plus, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2011 m² offrant intimité et espace extérieur. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison familiale de 128 m² répartis sur 2 niveaux présente des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur le salon, la salle à manger, et la cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et sanitaires. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage, un atelier, une buanderie et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable et conviviale. Venez la découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 0683984762, E-mail : tatiana.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024

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Maison - 5 pièces - 97m²

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