Maison à vendre à VIC-LA-GARDIOLE de 180m²660 000 €

Idéalement située dans une zone artisanale à Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine de 180 m² offre des espaces généreux et modulables (plus de 200 m² restant à aménager), parfaits pour allier vie privée et projets professionnels.
Sur une parcelle de 1003 m², cette propriété est composée de 2 lots :
Un garage sur 2 niveaux, avec rideau métallique motorisé : 77 m² au rdc et 83m² à l'étage pouvant servir de stockage ou même de bureaux avec cuisine ou vestiaire. Cette partie restant à aménager.
Le second lot concerne la villa et se compose comme suit:
Au rdc, un sous-sol semi enterré de 140 m² possédant une entrée indépendante, pouvant être aménagé. Mais également une pièce de 10 m² totalement indépendante donnant sur le parking.
Au premier se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, salon, cuisine ouverte, WC séparé, ainsi qu'une vaste terrasse de 57 m² équipée d’une cuisine d’été.
Au second, nous accédons aux 4 chambres, dont une suite de 26 m² avec dressing et accès au toit-terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, et un second WC indépendant.
Les prestations incluent un plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, des huisseries aluminium avec volets électriques sur les 2 niveaux.
Ce bien unique conjugue confort contemporain et potentiel d'aménagement.
À découvrir sans attendre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468