Maison à vendre à VIC-FEZENSAC de 130m²140 000 €

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose en plein cœur du Gers, à 12km de Vic-Fezensac, 1h30 de Toulouse, 2h de l’Océan et 2h des Pyrénées, une maison individuelle avec jardin et son puit d’eau, terrain et garage.
A la sortie du village cette maison familiale de 130m² de surface habitable est faite en matériaux de qualité, sur un terrain de 745m², et une petite parcelle non attenante de 352m².
Ce bien est équipé de double vitrage, isolation des combles et d'une pompe à chaleur en 2022.
Il se présente ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine d’environ 13 m² et une arrière cuisine de 7,62m² environ : à refaire. Puis un séjour d’environ de 22m² lumineux. Au fond, une pièce d’environ 10m² peut faire office d’un cellier, d’une chambre, ou bureau, avec wc séparé et salle de douche. Une entrée dans le garage d’une surface d’environ de 15 m².
A l’étage : par son bel escalier d’époque et en chêne, vous arrivez sur un pallier d’environ 11m² avec fenêtre, celui-ci peut aussi envisager un coin bureau. Puis 3 chambres de tailles d’environ 11m², 11.50 m² puis 14.23 m². A côté, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un grenier pour un stockage, ou aménagement de salle de jeux.
Autour de la maison : une grange permet un stockage, un jardin avec son puit permet d’envisager un potager, un abri bois couvert pour vivre dehors l’été, stationnement de vélo ou autres 2 roues.
Un petit terrain indépendant, d’une surface de 352m² était anciennement un champs à patates, se trouve à 500m de la maison.
Pour un projet d’investissement, locatif, ou maison secondaire, cette maison de village très bien située vous séduira : appelez moi pour la visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598