Située à Vias (3445), emplacement privilégié à proximité des commodités, à seulement 10 min des plages à vélo. Cette maison vous accueille en rez de chaussée dans une cuisine, salon - séjour, pouvant aisément être modulé en une belle pièce de vie de près de 60m², s’ouvrant sur une véranda chauffée et sur la piscine. La possibilité de créer une chambre en rez de chaussée s’offre à vous. A l’étage, vous disposez de 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale de près de 25m². À l'extérieur, la piscine chauffée avec traitement au sel, est implantée au cœur d’un joli jardin qui vous permet de profiter des extérieurs en toutes saisons : espace détente, bar, atelier, … Un abri voiture, un garage avec mezzanine et une buanderie vous facilitent rangement et stationnement. Il est possible de créer un appartement indépendant avec sa propre entrée. Beau potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Découvrez cette charmante maison de ville en triplex, idéalement située au cœur de Vias ,au pied du marché hebdomadaire et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Récemment rénovée en 2023, cette maison combine modernité et confort dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes et un cellier. Le premier étage abrite un grand salon lumineux ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Au dernier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants. Cette maison est accompagnée d'une jolie cour de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Avec sa rénovation récente et son emplacement central, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans une ville dynamique et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Vias dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DELERUE, Tél. : 0687499300, E-mail : marc.delerue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 822519351

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