Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement sympa ? Cette maison de village mitoyenne de 80 m² pourrait bien être celle qu’il vous faut ! Elle offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte, un séjour lumineux qui s’ouvre sur un petit jardin parfait pour vos soirées d’été, et même un bureau pour télétravailler ou créer votre coin perso. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées, une salle d’eau et un dressing pour ranger toutes vos affaires. Et pour compléter le tout, la maison dispose de deux grandes places de parking privatives, super pratiques au quotidien. Située à deux pas de la gare et des commerces, cette maison allie charme, confort et praticité. Une belle opportunité pour démarrer votre aventure immobilière ou réaliser un investissement malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061

Cette maison T4 construite en 1970 offre une surface habitable de 100m2 de plain pied. Elle est proche des commerces et bénéficie d'un terrain agréable de 2000m2. Des travaux ont été effectués en 2008 : mise en place de fenêtres et porte fenêtres à double vitrage en aluminium, pose de volets roulants en aluminium électriques avec commande centralisée. Il reste à prévoir une amélioration de l'isolation et des travaux importants de décoration intérieure. La maison est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (avec parquet et placards) , d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une chaufferie. Elle est raccordée au tout à l'égout. La dépendance attenante de 38m2 est un plus. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LESAGE, Tél. : 0615694279, E-mail : corinne.lesage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 804 427 078

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