À Ventabren, village typique de la Provence situé à seulement 12 km d'Aix-en-Provence et à proximité de la gare TGV et de l'aéroport, découvrez cette villa pleine de potentiel. Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette propriété de 200 m² sur une parcelle de 5100 m² offre de nombreuses possibilités après rénovation. Après les travaux, le salon spacieux de 100 m² bénéficiera d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine, avec son arrière-cuisine, sera modernisée pour offrir un espace fonctionnel et convivial. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, trois salles de bains rénovées et trois toilettes. Le jardin, orienté au sud, deviendra un espace de détente agréable, complété par une piscine rénovée. La villa, une fois rénovée, alliera charme provençal et confort moderne, créant un cadre de vie agréable et paisible. Cette propriété représente une opportunité unique de créer une maison d'exception dans un cadre privilégié. Détachement de parcelle impossible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Découvrez cette magnifique maison de village de 50m2 située dans le centre historique de Ventabren, un lieu empreint de caractère et d'authenticité. Parfaitement intégrée à l'atmosphère chaleureuse et conviviale du village, cette maison séduira les amoureux de pierres et de charme provençal. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon avec une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, atout qui confère une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Devant la maison, vous profiterez d'un espace extérieur suffisant pour placer une table et des chaises. À l’étage, une chambre confortable, vous promet des nuits reposantes. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Devant la maison, vous profiterez d'un espace extérieur suffisant pour placer une table et des chaises. Cette maison vous fera profiter pleinement de la vie de village avec ses ruelles pittoresques. Un cadre de vie unique alliant tranquillité et convivialité dans l’un des plus beaux villages de la région. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison où charme et authenticité s’unissent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

À 12 kms d’Aix-en-Provence, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette villa de 154 m² construite en 2008 sur un terrain de 1900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 40 m² avec cheminée, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage. À l’étage, 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et un WC. La villa dispose d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse de 72 m². Chauffage au sol/rafraîchissant, eau de Marseille et canal de Provence, fibre optique. Stationnement pour plusieurs véhicules. Proximité des transports, commerces, gare TGV et aéroport à moins de 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 844 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Venez découvrir à Ventabren cette splendide maison rénovée, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 3600 m², offrant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et à seulement 12 km d’Aix-en-Provence, cette propriété allie confort moderne et charme provençal. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une arrière-cuisine pratique et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. La maison propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale offrant une intimité précieuse. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous accueilleront dans une atmosphère apaisante. Mais ce n’est pas tout ! Cette maison d’exception dispose également de trois studios indépendants, chacun avec accès extérieur et sans vis-à-vis, offrant une opportunité incroyable de revenus supplémentaires. Que ce soit pour la location saisonnière ou à l’année, ces espaces autonomes sont idéaux pour accueillir des locataires ou des invités, assurant ainsi une rentabilité intéressante et une flexibilité inégalée. De plus, la maison dispose d'un espace indépendant de 40m2, idéal pour une profession libérale telle qu'un thérapeute ou autre, offrant une opportunité unique de travailler depuis chez vous. Chaque détail de cette maison a été pensé avec goût et raffinement pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété qui a tout pour elle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Située au calme absolu proche d'Aix-en-Provence, cette charmante propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, Ventabren bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement préservé. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'un beau jardin avec piscine au sel pour vous détendre, d'une terrasse spacieuse pour recevoir vos proches et d'un parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute commodité. L'intérieur de la maison, d'une surface habitable de 220 m², présente une composition harmonieuse de 7 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux. Une cuisine américaine aménagée et son arrière cuisine, les cinq chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau offrent un espace de vie généreux et confortable. Construite en 2019, cette propriété permet également d'envisager des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Viennent agrémenter cette propriété un vaste sous-sol de 120m2, des prestations hauts de gamme comme un parquet massif dans toute la maison, chauffage gainable, Corian dans toutes les salles de bain / d'eau, baie vitrée à galandage en aluminium donnant sur le parc arboré boisé classé. Proximité de la gare TGV, de l'aéroport, des différents axes autoroutiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

SAFTI immobilier Ventabren vous propose cette maison duplex de type T4 d'une surface de 85 m2 donnant sur son jardin intimiste, livrable début 2025, dans un environnement calme, aéré et sécurisé avec deux places de stationnement privatives et à proximité immédiate de toutes les commodités. Située à Ventabren, village provençal atypique connu pour sa qualité de vie à 12 kms d'Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par sa conception et son agencement astucieusement réfléchi afin de pouvoir profiter pleinement des différents espaces en toute liberté. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 503 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

SAFTI immobilier Ventabren vous propose cette maison duplex de type T4 d'une surface de 93 m2 donnant sur son jardin intimiste, livrable début 2025, dans un environnement calme, aéré et sécurisé avec deux places de stationnement privatives et à proximité immédiate de toutes les commodités. Située à Ventabren, village provençal atypique connu pour sa qualité de vie à 12 kms d'Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par sa conception et son agencement astucieusement réfléchi afin de pouvoir profiter pleinement des différents espaces en toute liberté. Cette résidence aérée et sécurisée vous ravira, j'en suis sûr par la qualité de ses prestations et son confort répondant aux dernières normes écologiques actuelles (RE2020). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

SAFTI immobilier Ventabren vous propose cette maison duplex de type T4 d'une surface de 79 m2 donnant sur son jardin intimiste, livrable début 2025, dans un environnement calme, aéré et sécurisé avec deux places de stationnement privatives et à proximité immédiate de toutes les commodités. Située à Ventabren, village provençal atypique connu pour sa qualité de vie à 12 kms d'Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par sa conception et son agencement astucieusement réfléchi afin de pouvoir profiter pleinement des différents espaces en toute liberté. Cette résidence aérée et sécurisée vous ravira, j'en suis sûr par la qualité de ses prestations et son confort répondant aux dernières normes écologiques actuelles (RE2020). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

8 Maisons à vendre, VENTABREN (13122)

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 2 pièces - 50m²

Maison - 5 pièces - 154m²

Maison - 9 pièces - 300m²

Maison - 7 pièces - 220m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 4 pièces - 79m²

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