À 8 mins de Devecey, située dans le charmant village de Venise (25870), cette maison de 177 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès facile à l'autoroute ainsi qu'à la zone commerciale d'École-Valentin en moins de 15 mins. Cette maison très bien entretenue, construite en 2002, offre des espaces fonctionnels et confortables pour une vie de famille agréable. Elle propose un espace de vie composé au Rez de chaussée, d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine avec grand cellier et d'une très grande suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), dressing et WC. A l'étage on y découvre une spacieuse mezzanine, 3 grandes chambres, une 2ème salle de bain et un 2ème WC. Cette propriété a été édifiée sur un sous-sol entier et complétement enterré qui dessert un garage confortable pour 3 voitures, une grande cave, une chaufferie et plusieurs points d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4265 m2 arboré et entièrement clôturé avec la possibilité de découper une parcelle de 15 ares constructible. Très bonne classe énergétique : C et C. Taxe foncière : 1398€ Un havre de paix sans vis à vis rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Devecey, cette maison individuelle de 1965 déploie 168 m² habitables au cœur d’un terrain clos et verdoyant, à l’abri des regards et du bruit. Véritable havre de paix, elle conjugue espace, confort et sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement de Besançon. Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel, Dès l’entrée, le ton est donné : volume et luminosité. La vaste pièce de vie de 55 m² réunit séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied y trouve naturellement sa place, offrant une belle autonomie. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie spacieuse, qui fait aussi office de local technique. Un étage propice à la quiétude, À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses composent l’espace nuit, parfait pour accueillir une famille. Un salon complémentaire vient enrichir ce niveau : coin lecture, bureau, ou salle de jeux — chacun pourra l’adapter à ses envies. Une salle de bains et un second WC complètent cet étage avec fonctionnalité. Des extérieurs pensés pour le bien-être, À l’extérieur, la terrasse bien exposée s’ouvre sur un jardin intime et une piscine qui promet de beaux moments de détente tout l’été. Trois places de stationnement privatives viennent parfaire le confort de cette propriété, entièrement clôturée pour plus de tranquillité. Une maison à fort potentiel, Par ses beaux volumes, sa configuration idéale et sa situation recherchée, cette maison séduit autant par sa praticité que par son atmosphère paisible. Elle s’adresse à ceux qui rêvent de vivre au calme, dans un cadre verdoyant, sans renoncer à la proximité urbaine et aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 0783320452, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222

L’impasse s’achève là où commence la propriété, légèrement en hauteur, ouverte sur le paysage. Cette maison familiale offre un cadre de vie rare. Depuis la terrasse, le regard s’ouvre sur un environnement dégagé et baigné de lumière. Au loin, la lisière de la forêt forme un tableau vivant, changeant au fil des saisons. À l’intérieur, le salon-séjour accueille la lumière par sa baie vitrée et ses ouvertures. La cuisine, la salle d’eau et les trois chambres complètent ce niveau principal, idéalement agencé pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec garage, cave, annexes et une pièce aménagée en bureau offrant le lieu parfait pour recevoir vos clients, lancer un projet ou travailler au calme. Le terrain et ses +1 800m² se prête à toutes les envies : piscine, potager, terrain de pétanque, coin détente ou projet d’extension. Une atmosphère unique et un potentiel à modeler, alliés à un emplacement qui en font une opportunité rare sur le secteur. Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison… vous choisissez un environnement, un rythme de vie et un espace où vos projets prennent racine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 0651703396, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774

Dans la commune de Palise à 10 minutes de Devecey et 20 minutes de l'Espace Valentin, je vous propose cette maison individuelle dans un cadre idyllique. Vous profiterez de sa vue sur l'Ognon et de son calme absolu. A l'extérieur vous disposerez de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse d'été couverte et d'un terrain en pente sur l'arrière. Aucun vis-à-vis sur ce bien. L'intérieur vous propose en plain pieds une cuisine semi ouverte sur une salle à manger, une chambre et un wc. Au premier étage, vous profiterez d'un grand salon lumineux avec vue sur la rivière, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de douche ainsi que d'un coin mezzanine/bureau. Le deuxième étage vous donnera accès à 2 chambres supplémentaires. Enfin, cette maison est chauffée grâce à une chaudière au fuel ainsi qu'un poêle à bois. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002

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