Dans le village recherché de Venelles, très proche centre-ville et des commodités, dans une impasse au calme, SAFTI est fier de vous présenter cette jolie maison jumelée de 99m2 en R+1. Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un grand séjour traversant avec accès terrasse et jardin, une cuisine séparée, un cellier/buanderie et wc (sanibroyeur). A l'étage 3 grandes chambres (dont 2 avec vue sur l'église), une salle d'eau, un wc indépendant. A l'extérieur, un jardin exposé sud avec terrasse, un grand garage de presque de 18m2. Fibre optique dans la rue, tout à l’égout, double vitrage, vide sanitaire isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829 935 386

Située au cœur du quartier très recherché de Venelles-le-Haut, cette maison de village vous attend. D'une superficie d’environ 55 m², elle offre un potentiel exceptionnel avec quelques travaux à prévoir. •	Rez-de-chaussée : o	Un salon o	Une cuisine à aménager selon vos goûts o	Une salle de bain avec baignoire •	À l'étage : o	Deux chambres au calme Venelles-le-Haut, perché sur un ancien oppidum celtique, est un village historique qui vous séduira par son ambiance pittoresque et son architecture unique. Profitez de balades à travers ses ruelles pavées et découvrez l’ancienne église, le château d’eau, les vieux puits et le moulin d’époque, l’école historique… Une visite guidée retrace d’ailleurs l’histoire fascinante de ce lieu et ses vestiges, offrant une immersion totale dans l’authenticité et le charme d’antan. •	Emplacement idéal : calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités du village •	Potentiel : Avec quelques travaux de rénovation, cette maison deviendra votre havre de paix. •	Charme historique : Vivez dans un lieu chargé d’histoire et de caractère, soyez le prochain à écrire votre histoire à Venelles-le-Haut. PHOTOS SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Située à Venelles, cette charmante maison mitoyenne de 108m² offre un cadre de vie agréable avec sa proximité des commerces, écoles, crèches et axes autoroutiers. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité. Une terrasse spacieuse et un jardin privatif avec un cabanon vous permettront de vous détendre en plein air. Construite en 1996, la maison propose un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, des toilettes, un dressing et une très belle suite parentale. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec toilettes offrent confort et intimité. Climatisée, cette maison dispose également de la fibre optique. Ce bien de qualité, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, est idéal pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Son terrain de 350m² et ses commodités en font un investissement immobilier sûr et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Située à Venelles, cette charmante maison mitoyenne de 85m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée dans une copropriété de petite taille, elle se trouve dans un quartier calme et à proximité des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers. Dotée d'un terrain de 308 m², cette maison bénéficie également d'un très joli jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Elle se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine fermée qui, avec quelques travaux, pourra s’ouvrir aisément sur une grande pièce de vie très lumineuse où trône une belle cheminée en pierre de Rognes. Un garage de 20m² ainsi qu’une cave aménagée viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison accueillante et fonctionnelle à Venelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Colette AILLAUD 06 32 23 04 37 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

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