Située dans le charmant village de Vendegies-sur-Écaillon, cette propriété se distingue par son emplacement idéal. Proche de Valenciennes tout en étant à la campagne, dans une rue très calme, elle offre un cadre de vie agréable. Le bien possède un vaste terrain de 867 m² entièrement clôturé, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin, une terrasse ou encore un espace de stationnement peuvent y être envisagés selon les besoins et les envies des propriétaires. À l'intérieur, cette maison à rénover dispose d'environ 170 m² murés, dont 90 m² anciennement habités (installation gaz et électrique). De nombreuses opportunités d'aménagement s'offrent à ces grands espaces ! La charpente et la toiture sont en bon état général, le raccordement au gaz de ville et au tout-à-l'égout, ont étaient réalisés. Prévoir d'important travaux tels que la pose d'un sysyème de chauffage, chassis, électricité, et l'aménagement de chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Maison du 18ème, en rue calme à Vertain (59730), à 20 min de Valenciennes, 15 min de Le Quesnoy. Les 1154m² de terrain agréablement agencés et la diversité des plantations permettent un dépaysement total. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste salon orné d'une cheminé en pierre noir avec insert. Une cuisine tout aussi spacieuse et une arrière-cuisine permettra de faciliter la vie quotidienne et les réceptions. À l'étage, nous retrouverons 2 grandes chambres, un espace bureau qui sépare les deux, ainsi qu'une salle de bains et son toilette. Une partie indépendante mais attenante à la maison complètent le bien, il s'agit d'un studio comprenant une chambre, un toilette et une salle de bains. Idéal pour laisser un peu d'indépendance à un adolescent. L'ensemble de ce bien atypique contient des matériaux de qualité choisis dans le respect du cachet de la bâtisse, telles que les fenêtres double vitrages sur mesure. 40m² de combles, facile d'accès, pourront être aménagés si besoin. Chauffage fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

C'est à Saulzoir, située à 20 mins de Valenciennes et de Cambrai, que je vous propose cette charmante maison semi-indiviuelle qui se compose comme suit: Au rez de chaussée se trouve un salon ouvert sur une salle à manger avec cuisine à restaurer. Dans l'arrière de la maison se situe une extension avec actuellement une grande buanderie, suivie d'une première chambre. A l'étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Côté extérieur, une allée privée permettra de garer 2 voitures, et un grand garage est présent au bout de celle-ci. Environ 400m² de jardin complète ce bien. Côté maison: fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants. Toiture ardoise fibrociment en bon état. prévoir l'isolation et l'électricité. Extension: isolation existante, fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants. Toiture récente (tôles en bac acier). Chaudière Frisquet récemment posée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Au centre du village, venez découvrir cette belle fermette avec sa dépendance La maison principale vous offrira un salon, séjour, cuisine et buanderie au rez-de-chaussée A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune ainsi qu'une salle de bain et des WC La dépendance entièrement rénovée vous offrira 25m2 au sol divisés en 2 chambres et une grande pièce de 25m2 à l'étage Bel cour en pierre bleu Carport 2 voitures et garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Longère individuelle d'environ 110m2 sur la commune de St-Martin-Sur-Ecaillon A rénover entièrement mais avec beau potentiel Combles à aménager Garage de plus de 60m2 Poulailler, pigeonnier, etc.... sur une parcelle de plus de 1500m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

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