A 10 min de la gare SNCF la plus proche, 5 min des commerces, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison d'environ 75 m2 composée en rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un séjour, une cuisine séparée avec buanderie attenante ainsi qu' une chambre. Au premier étage une seconde chambre ainsi que la salle d'eau. Coté jardin, une dépendance pouvant faire office d'atelier ou de studio, l'ensemble sur un terrain d'environ 3500 m2. Un bien en attente de votre projet de réhabilitation. Informations techniques : Pas de chauffage existant, menuiserie pvc double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Cette charmante maison de 92m2 bénéficie d'un cadre de vie idéal, offrant une proximité sur les commodités, les commerces locaux, les établissements scolaires et activités sportives. Son emplacement stratégique à seulement 1h de Bordeaux et 20mn de l'A89 assure une accessibilité appréciable. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée avec grands placards, une salle d'eau et wc intégré, une buanderie, une spacieuse véranda donnant accès à un jardin verdoyant et bien entretenu offrant tranquillité et intimité. A l'étage, un pallier dessert la partie nuit, trois belles chambres et une salle de bains. S'ajoute à ce bien, deux places de parking et un garage attenant pour faciliter le stationnement ou un stockage en toute sécurité. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 767m2. De plus un vaste terrain attenant de 1158m2 constructible vient enrichir cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagements. Taxe foncière 442euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Arina KHEYLMAN : Située à Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), cette maison offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette charmante propriété bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant son intimité. Les alentours offrent un environnement agréable et la proximité de la ville, ajoute une touche de dynamisme à cet emplacement recherché. À l'extérieur, cette maison presque de plain-pied s'étend sur un vaste terrain d'environ 9800 m², comprenant un grand jardin, plusieurs terrasses, un coin barbecue couvert, une piscine d'environ 5 m sur 11 m, un puits fonctionnel avec sa pompe, une mare et un atelier attenant à la maison d'environ 30 m². Les différents espaces extérieurs offrent de multiples possibilités de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste et luxueuse entrée, d'un salon spacieux avec des poutres apparentes et avec un insert à bois fait sur mesure, d'une bibliothèque, d'une cuisine fermée, d'une arrière cuisine, de 3 grandes chambres, d'une SDB avec une douche, de WC, d'un bureau et d'un garage attenant. A l'étage : d'un palier avec la vue sur le salon et d'une chambre. La maison est saine et bien entretenue. Les choses à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, changement du liner de la piscine et mise à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

****** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ******* En collaboration avec Ray Agius Secteur privilégié et recherché pour cette propriété située sur une parcelle de plus de 8 ha, dans un environnement arboré, calme et sans vis-à-vis. La grande entrée dessert d'un côté le lumineux et chaleureux salon communiquant avec la grande salle à manger. De l'autre côté, la salle de billard vous accueille pour d'agréables moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, se trouvent le bureau puis la buanderie. Enfin, communicant avec la salle à manger, l'entrée et la buanderie, la cuisine vous invite à la gourmandise en intérieur ou en extérieur grâce à son accès sur la terrasse et dans le jardin. A l’étage, le palier dessert 6 chambres (dont 3 avec salle de bains ou douche), 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 dressing et un grenier aménageable. La maison est dotée de plusieurs WC, dont un en RDC. En plus de la maison principale, la propriété comprend un cottage indépendant et à rénover disposant de 4 pièces en rdc et un grenier à l'étage. Un 1er atelier attenant à la maison accueille la chaudière et la cuve à fuel de 1500L. Un pigeonnier, 2 granges dont une comprenant une partie atelier et un atelier indépendant complètent les dépendances. La propriété s'étend sur plus de 8 ha, répartis entre parc arboré, prairie fleurie et lac pour la pêche. Le village de Saint Antoine se trouve à proximité, avec ses commerces, services, écoles et collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Située dans la charmante commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en bordure de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À quelques pas des commerces locaux et proche des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose de deux entrées indépendantes, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu et de deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur accueillant et pratique pour les activités en plein air. À l'intérieur, ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage attenant. Construite en 1988, la maison ne requiert pas de travaux de rénovation majeurs, mais bénéficierait de quelques rafraîchissements. Des aménagements intérieurs tels que l'aménagement de la cuisine sont à prévoir. La menuiserie est en bois. L'isolation des murs et des combles reste à faire. D'un chauffage au gaz, cette maison confortable offre un beau potentiel pour une personnalisation à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

29 Maisons à vendre, VELINES (24230)

Maison - 4 pièces - 76m²

Maison - 5 pièces - 92m²

Maison - 7 pièces - 169m²

Maison - 11 pièces - 388m²

Maison - 3 pièces - 78m²

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