J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 130m² et édifiée sur un terrain de 2 000m² sans vis-à-vis. Située à l'entrée de Velaux proche des axes routiers, cette maison mitoyenne par le garage construite en 2004 est composée de 5 pièces sur un terrain plat dans un environnement calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend 3 chambres avec rangement, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. A l’extérieur, un magnifique pool house de 17 m² pourra tout fait faire office de studio pour accueillir vos amis ou pourquoi pas générer un revenu complémentaire à la belle saison. La piscine de 10 x5 vous donnera l'occasion grâce à son abris panoramique de pouvoir en profiter toute l’année. Le garage équipée d'une mezzanine vous permettra un stockage supplémentaire. Côté jardin, vous aurez le plaisir d’avoir de nombreux arbres fruitiers ainsi que des oliviers. Un puit est également présent. Concernant les prestations, cette maison vous offre des avantages appréciables tels qu’une pompe à chaleur, climatisation gainable, des fenêtres double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Vous souhaitez de l’espace, d’une maison lumineuse baignée par le soleil, cette maison est peut-être pour vous. N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Située à quelques mètres de la place Caire dans le village de Velaux, proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de 82 m² habitable élevée d’un étage et disposant d’un petit jardin et d’une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur l’étang de Berre. Cette maison de village pleine de charme située dans une rue sans issue, au calme bénéficie d’un ensoleillement très appréciable. Vous aurez la possibilité de vous garer devant la maison et un parking est accessible à quelques mètres à pied. Elle est composée : Au RDC : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte représentant un ensemble de 38 m², un espace buanderie (5m²), un wc ainsi qu’une cave. Au 1 er étage : vous trouverez 2 belles chambres très lumineuses de 12 et 15 m² (dont une avec une mezzanine) qui donnent accès au balcon ainsi qu’une salle de bain avec wc. Un jardinet de 33 m² avec terrasse et sans vis-à-vis vous permettra de déjeuner dehors en été. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, chaudière au gaz et climatisation réversible. N’hésitez pas à m’appeler pour avoir des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

A Velaux, à 15' de l'aéroport d'Aix-Marseille et à 20 min de la gare Aix TGV, dans le quartier recherché des "Hameaux de Velaux" et à proximité à pied de toutes les commodités (écoles, collège, commerces), venez découvrir en exclusivité cette maison d’environ 117m² non mitoyenne ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un lumineux salon/salle à manger et d'une très belle cuisine équipée. Le salon ouvre sur une très grande véranda climatisée donnant sur le jardin. WC et rangement sont également présents. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres chacune équipée de grand placard coulissant intégré, une salle de bain avec wc . A l'extérieur, le jardin bien aménagé et équipée d’une belle piscine. Un grand garage complète ce bien. Gaz de ville (chaudière récente) - double vitrage PVC - Terrasse - fibre optique - climatisation réversible. Une maison très agréable à vivre dans un quartier très familial A voir très vite - Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Située à Velaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Construite en 2012, cette habitation moderne et fonctionnelle fera le bonheur de ses occupants. Implantée sur un beau terrain plat orienté S/E, cette maison dispose d'un aménagement extérieur soigné avec une piscine 8x4, un carport pour deux voitures et un abri de jardin. La terrasse est complétée par une pergola bioclimatique ainsi que d'un store banne électrique. La maison de 156 m² sur deux niveaux offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un très bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un wc avec lave-mains. À l'étage, on retrouve 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC. Ces espaces bien définis offrent confort et intimité à toute la famille. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage sauf la chambre d'amis avec huisserie en alu . La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommations installés en avril 2023 permettant une réduction importante de consommation électrique en plus d'une revente du surplus à EDF. Forage existant N'hésitez pas à m'appeler si vous souhaitez des informations complémentaires. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous ! Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes. La maison a une superficie totale de 140m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ. Concernant l’habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d’un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l’autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois. De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie. Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d’eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain. Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d’une buanderie et d’une cave de 11 m². Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d’une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré ! A découvrir sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Dans un secteur très recherché à 20 mn d'Aix en Provence (Velaux), proche de la pinède et de toutes les commodités à pied, cette villa ne pourra pas vous laisser indifférent de par sa vue magnifique et dégagée sur le village ! Sa surface habitable est de 190m² sur un terrain arboré de 2345m². La maison est édifiée sur 3 niveaux : Au rez de chaussée : Vous trouverez un séjour/salon cathédrale équipé d’une cheminée à foyer fermé d’une surface de 38 m² environ avec vue sur un patio intérieur apportant un puits de lumière sur l’ensemble du RDC. Une cuisine semi-ouverte et équipée (11 m²) avec accès sur la terrasse couverte. Un couloir dessert ensuite les toilettes, un vestiaire, une pièce buanderie (5m²), une salle de bain (6m²) et 4 chambres avec placards dont une avec salle d’eau d’une surface entre 11 et 13 m². A l’étage : Une magnifique mezzanine (12m²) pouvant être transformée en bureau ou pièce de lecture, un dressing (5m²), une salle d’eau refaite à neuf (8m²) , un wc et une suite parentale de 22m² avec accès sur une terrasse de 40 m² d’où vous pourrez admirer le magnifique coucher de soleil. Au sous-sol, 2 garages fermés par portail automatique (20 et 16m²), un bel atelier de 30 m², une cave pour les amateurs de vins et une pièce fermée de 20 m² avec fenêtre et accès séparé qui peut faire office de chambre d’amis ou être transformée en studio indépendant (possibilité d’agrandissement sur l’atelier). Côté extérieur, magnifique parcelle avec accès direct sur le parcours de santé de Velaux, piscine au chlore de 8.5 x4 avec dôme vous permettant de vous baigner plusieurs mois dans l’année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de différentes ambiances selon l’heure de la journée et d’une vue unique ! La maison a été très bien entretenue, façade refaite récemment, climatisation dans le salon, double vitrage PVC dans toutes les pièces, radiateurs à accumulation , arrosage automatique, alarme… Un bien rare sur Velaux à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 881 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

6 Maisons à vendre, VELAUX (13880)

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 8 pièces - 190m²

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