Maison familiale avec vue imprenable sur l’étang de Berre – Velaux, Bastide Bertin Située au calme, sur les hauteurs de Velaux, cette maison familiale bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue panoramique sur l’étang de Berre. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 389 m², elle offre de multiples espaces de vie extérieurs conviviaux : piscine (8x4) , cuisine d’été idéale toute l'année, et plusieurs terrasses invitant à la détente. À l’intérieur, les volumes généreux séduisent dès l’entrée : •	Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau représentant un ensemble de 35 m², buanderie, cellier et WC indépendant. •	Rez-de-jardin : vaste espace de vie d’environ 45 m² comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée et une cuisine équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses, dont une couverte avec cuisine d’été, offrant une belle vue dégagée sur l’étang de Berre et les collines •	Étage : deux chambres avec accès terrasse en coursive, salle d’eau et WC indépendant. •	Dernier niveau : une chambre, un bureau et une agréable pièce sous comble pouvant servir de salle de jeux ou salle de TV. Idéalement exposée Sud/Ouest, raccordée au tout à l’égout et située à seulement quelques minutes à pied des commodités et du collège, cette propriété allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille en quête d’espace et de tranquillité. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite physique ou virtuelle (vidéo sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

"SOUS OFFRE " À Velaux, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et du village à pied, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 130 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 845 m², avec en complément un 2 pièces indépendant d’environ 30 m². La maison principale offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard intégré Une vaste et lumineuse pièce de vie de 74 m² avec un poêle donnant sur une cuisine ouverte équipée 3 chambres avec rangements intégrés (9,5 m² / 10 m² / 12 m²) 1 bureau avec placard intégré (9 m²) 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC (6,5 m²) 1 WC indépendant 1 cave en sous-sol d’environ 1 local buanderie situé à l'extérieur Un 2 pièces attenant de 30 m² environ avec entrée indépendante complète ce bien : salon avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir la famille, envisager une location saisonnière ou annuelle. Atouts de la maison : Piscine récente avec pompe à chaleur sous garantie Allée et terrasse en travertin Gazon synthétique ne nécessitant aucun entretien et encore sous garantie Menuiseries PVC, volets roulants et volets en aluminium, moustiquaires Alarme, 2 portails dont 1 automatisé Appartement indépendant Secteur recherché, calme et à proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur alliant confort, espace et praticité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Velaux. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous ! Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes. La maison a une superficie totale de 140m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ. Concernant l’habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d’un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l’autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois. De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie. Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d’eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain. Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d’une buanderie et d’une cave de 11 m². Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d’une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré ! A découvrir sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

A VENDRE – Maison de charme style bastide à Velaux Située à Velaux, à deux pas des commodités et du parcours de santé , cette magnifique bastide de 170 m² vous séduira par son authenticité, son calme absolu et ses prestations de qualité. Le tout est niché sur un terrain arboré de 1000 m², sans aucun vis-à-vis – un véritable cocon de tranquillité. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et accueillante Magnifique salon / salle à manger de 45 m² très lumineux avec cheminée à insert (– idéal pour des soirées cocooning en famille Cuisine provençale de 17 m² entièrement équipée, avec buanderie et arrière-cuisine Suite parentale avec son espace lecture ou bureau de 24 m² avec accès direct au jardin, dressing et mezzanine en complément Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé À l’étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec terrasse privative Salle d’eau moderne avec WC Extérieurs & prestations haut de gamme : Superbe cuisine d’été couverte parfaite pour recevoir Piscine traditionnelle 10x5 m, idéale pour profiter des beaux jours Sol en terre cuite dans tout le rez de chaussée qui donne à la maison un charme et une chaleur particulière à la maison Les menuiseries sont pour la plupart en fer forgé et certaines en double vitrage PVC Grand sous-sol de 40 m² Portail automatique et portillon Arrosage automatique intégré alimenté par l’eau du canal du Provence ? Un véritable havre de paix, alliant charme provençal, confort moderne et environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette bastide d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Située dans la charmante commune de La Fare-les-Oliviers (13580), cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Riche en authenticité provençale, ce quartier est apprécié pour son calme, ses espaces naturels préservés et sa proximité avec les commerces locaux. Idéalement implantée, cette maison profite d'un accès aisé aux écoles, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison spacieuse de 217 m² est nichée sur un vaste terrain de 5000 m², offrant un environnement propice à la détente. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, elle saura accueillir confortablement ses résidents. Construite en 1988, cette propriété se distingue par son vaste espace de vie, ses finitions soignées et son terrain arboré, offrant un havre de paix à ses habitants. En résumé, cette belle demeure allie confort, charme et tranquillité, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier de La Fare-les-Oliviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054

5 Maisons à vendre, VELAUX (13880)

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 170m²

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Maison - 9 pièces - 217m²

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