***Trop tard ! SOUS OFFRE au prix, en une semaine de commercialisation*** Exclusivité SAFTI, à ANCY-DORNOT, à moins de 5 minutes du WAVES et 15 minutes de METZ, Alexandra JEANJEAN vous présente cette très jolie maison de village mitoyenne des deux côtés, mélangeant le moderne et l'ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec ses belles pierres d'origine, une grande chambre parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, un large couloir servant actuellement de bureau, une chaufferie/buanderie avec un WC, une grande cave voûtée et un premier accès sur l'extérieur. Au premier étage, vous serez conquis par le grand séjour cathédrale, avec sa mezzanine, sa bibliothèque sur-mesure et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, avec îlot central, entièrement meublée et équipée. Deux autres grandes chambres et un WC complètent ce niveau. Pour finir, la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis et accessible depuis la cuisine, vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage électrique et au bois. Pas de garage, stationnement devant la maison. Coup de coeur assuré pour cette maison à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

ARS-SUR-MOSELLE. Alexandra JEANJEAN vous propose de découvrir cette belle maison de village, sans garage ni jardin, pouvant accueillir une famille. Elle est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc municipal. Mieux qu'un appartement, cette bâtisse solide et bien entretenue se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC séparé, une première pièce avec une belle cheminée décorative en pierres et un espace buanderie ainsi qu'une cave voûtée. Au premier étage, un grand palier dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée à insert et un salon intimiste. Au deuxième étage, l'espace nuit vous propose un palier, trois grandes chambres et un espace dressing. Pas de travaux à prévoir hormis un petit rafraichissement de certaines pièces. Côté technique : chaudière au gaz de ville réparée à neuf et ballon d'eau chaude récemment détartré. Belle opportunité pour une grande famille avec un petit budget ou pour une profession libérale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Située à Ars-sur-Moselle, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et convivial, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse. Le bien dispose d'un terrain de 220 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager une terrasse pour des moments de détente et profiter en famille ou entre amis d'une véranda. De plus, un stationnement est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 130 m² répartis sur 5 pièces, comprenant 4 chambres. Les espaces sont modulables, offrant la possibilité de personnaliser votre aménagement selon vos besoins et préférences. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José LIENHARDT, Tél. : 0771106676, E-mail : jose.lienhardt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 839 942 448

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