***Trop tard SOUS OFFRE *** Dans le charmant village de Vaux, Alexandra JEANJEAN vous propose en exclusivité ce joli pavillon de 85m² habitables, sur sous-sol complet, implanté sur une parcelle de 1154m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une vaste entrée, un séjour très lumineux avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, un dégagement desservant trois chambres, un WC et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Au sous-sol vous bénéficierez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, une cave, une chaufferie avec une cuisine d'été et une grande buanderie. La toiture de cette maison solide et de belle facture a été changée il y a une dizaine d'années. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation et de volets roulants électriques. Des travaux seront toutefois à prévoir (rafraichissement, électricité et fenêtres) Pour information, une partie du terrain est constructible. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

ANCY-DORNOT. A seulement 15 minutes de METZ et 5 minutes du WAVES, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce beau plain pied sur sous-sol complet, érigé sur un grand terrain arboré de plus de 10 ares. Une grande entrée vous mènera sur une cuisine entièrement équipée, séparée du double séjour de 40m² avec sa cheminée. Bien exposé et très lumineux, celui-ci vous offre avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin. Sur ce même niveau, vous pourrez profiter de deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La partie habitable se poursuit au sous-sol avec une troisième chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie, une cave et un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en enfilade complète ce bien. Chauffage gaz à condensation. Fenêtres double vitrage. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Maison à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Située à Ars-sur-Moselle, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et convivial, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse. Le bien dispose d'un terrain de 220 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager une terrasse pour des moments de détente et profiter en famille ou entre amis d'une véranda. De plus, un stationnement est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 130 m² répartis sur 5 pièces, comprenant 4 chambres. Les espaces sont modulables, offrant la possibilité de personnaliser votre aménagement selon vos besoins et préférences. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José LIENHARDT, Tél. : 0771106676, E-mail : jose.lienhardt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 839 942 448

PROGRAMME NEUF - Maison T5 + Terrain « A saisir » Nouvelle Opportunité de construction Sur la Commune de Ars-Sur-Moselle A 15mn de Metz, 30mn de Thionville, 45mn de Nancy et 50 mn de Apach (Les 3 frontières) « Frais de Notaire réduits » Maison Individuelle d’une surface de 181 m2 dont 119 m2 habitables sur un terrain clos de 7,55 ares sur 2 niveaux avec prestations haut de Gamme Personnalisables. (Peinture, revêtement de sol, équipement de salle de bain, chauffage au sol ou radiateurs) Elle se compose ainsi : -	Rdc :Entrée, Cuisine ouverte sur un bel espace vie accès terrasse de 44 m2, wc, buanderie et 1 garage -	Etage :Dégagement desservant 3 grandes chambres, 1 wc et une salle de bain Pour votre confort : -	Chauffage Electrique -	Clim réversible -	Ballon thermodynamique -	Volets Electriques Ecoles et collège, Périscolaire, Bibliothèque, Piscine, Associations, transports sncf et autres « Le Met » Commerces, médecins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

Maison T5 + Terrain « A saisir » Nouvelle Opportunité de construction Sur la Commune de Ars-Sur-Moselle A 15mn de Metz, 30mn de Thionville, 45mn de Nancy et 50 mn de Apach (Les 3 frontières) « Frais de Notaire réduits » Maison Individuelle d’une surface de 200 m2 dont 119 m2 habitables sur un terrain clos de 9,90 ares sur 2 niveaux avec prestations haut de Gamme Personnalisables. (Peinture, revêtement de sol, équipement de salle de bain, chauffage au sol ou radiateurs) Elle se compose ainsi : -	Rdc :Entrée, Cuisine ouverte sur un bel espace vie accès terrasse de 44 m2, wc, buanderie et 2 garages -	Etage :Dégagement desservant 3 grandes chambres, 1 wc et une salle de bain Pour votre confort : -	Chauffage Electrique -	Clim réversible -	Ballon thermodynamique -	Volets Electriques Ecoles et collège, Périscolaire, Bibliothèque, Piscine, Associations, transports sncf et autres « Le Met » Commerces, médecins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

A 20 minutes de Metz, dans le charmant village de Vionville, Alexandra JEANJEAN vous propose cette belle maison de village de 300m², idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Elle se compose de trois entrées, une salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, cinq chambres et deux grandes pièces à terminer. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin intimiste. Cette belle et solide bâtisse vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme être scindée en deux.Un garage, deux caves et un grand grenier aménageable complètent ce bien. Pour les férus de jardinage, un verger/potager est disponible en supplément. Vous pourrez également acquérir un terrain attenant et constructible de 366m² avec une dépendance de 11m², au prix de 12.000€ FAI. Contactez-moi vite pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

6 Maisons à vendre, VAUX (57130)

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 181m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 10 pièces - 300m²

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