Située à Vatan (36150), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille cherchant une belle demeure à la campagne. Elle se trouve à proximité des commodités nécessaires au quotidien telles que commerces et écoles. De plus, sa localisation permet de profiter pleinement de la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille. Cette charmante maison familiale de 365 m² s'étend sur 3 niveaux au cœur d'un parc arboré de 3000 m². Elle se compose de 18 pièces, dont 10 chambres offrant de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussé, un bureau, une salle de bain, un wc et une véranda. Le premier étage accueille une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un wc et 3 chambres avec accès à une terrasse. Le deuxième étage propose 4 chambres, une mezzanine, une salle de bain, un wc et un grenier attenant. Un ascenseur est installé mais non fonctionnel. Enfin, une grande dépendance avec deux garages, une cave et une grange complètent ce bien d'exception. PAC, ballon thermodynamique et isolation du grenier effectué en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

Venez découvrir sur la commune de Vatan a seulement 20mn de Châteauroux, Issoudun, et Vierzon, tout proche des commerces et écoles, cette maison de 180m². Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, séjour, WC, chaufferie. premier étage comprenant couloir, 2 chambres, une salle de bain. deuxième étage comprenant deux chambres une salle de bain et un couloir. possibilité de divisé pour faire 2 logements en vue de faire du locatif. Pas de garage (mais facilité de stationnement a proximité). Pas de jardin. Travaux a prévoir. Idéal investisseur ou primo accedant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

Fort potentiel pour cet ancien commerce très bien situé composé de 3 battisses. la partie commerce en très bon état est composé d'un magasin,d'une arrière boutique d'une cuisine. l'étage est composé de 2 grandes pièces. la partie grenier peu être aménagé! Les 2 autres bâtiments peuvent être rénové pour faire 2 beaux appartements. Chaque bâtiments peut avoir sa propre entrée principale! une petite cours intérieur viens compléter le tout. Idéal pour votre futur commerce, ou un investisseur pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

Située dans la charmante commune de Liniez (36150) dans le département de l'Indre, cette maison berrichonne atypique bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 8 km de l' A20 (autoroute gratuite) et de la ville de Vatan. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, bordé par un ruisseau, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et authentique. D'une surface habitable d environ 140 m², cette maison de 4 pièces propose un salon séjour, une cuisine, une cave, une chaufferie. A l étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un bureau dressing. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 45 m², une dépendance de 110 m² et un hangar d'environ 114 m² mais également un appentis et un atelier. Cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue une opportunité unique pour les amateurs d'espaces spacieux et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

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