Située dans le charmant village de Vatan (36150), cette maison de 73 m² habitables environ sur une parcelle de 204 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles. Elle bénéficie également d'un environnement agréable. De plus, la proximité avec l'autoroute A20 en fait un lieu attractif pour tous les profils d'acheteurs. Vous trouverez en rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage, trois chambres desservies par un couloir. En extérieur, une terrasse et une dépendance servant d'atelier non attenante à la maison et une grande grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Située à Vatan (36150), cette charmante maison berrichonne bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la campagne du Berry. Connue pour son calme et sa tranquillité, Vatan offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant proche des commodités essentielles telles que des commerces de proximité. De plus, la ville propose un cadre naturel agréable, propice aux promenades et aux activités en plein air, pour un véritable retour à la nature. Cette maison de 40 m² sur un terrain de 71 m² comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ses combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Avec ses 2 pièces et sa dépendance, ce bien présente un agencement fonctionnel, idéal pour un premier investissement, locataire en place avec un loyer mensuel de 300€. Offrant le charme typique des habitations berrichonnes, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

Venez découvrir sur la commune de Vatan a seulement 20mn de Châteauroux, Issoudun, et Vierzon, tout proche des commerces et écoles, cette maison de 180m². Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, séjour, WC, chaufferie. premier étage comprenant couloir, 2 chambres, une salle de bain. deuxième étage comprenant deux chambres une salle de bain et un couloir. possibilité de divisé pour faire 2 logements en vue de faire du locatif. Pas de garage (mais facilité de stationnement a proximité). Pas de jardin. Travaux a prévoir. Idéal investisseur ou primo accedant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

Située à Luçay-le-Libre (36150), à 20 min de Vierzon et à 10 min de Reuilly, Charlotte MARTIN vous propose cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Luçay-le-Libre offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison spacieuse d'environ 179 m² sur un terrain de 1750 m² se compose : une charmante pièce de vie, un emplacement pour grande cuisine ouverte , un salon/salle à manger avec poêle à bois, un bureau et dressing, une salle d'eau avec WC indépendant, un sellier et une buanderie. A l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec WC et salle d'eau, une pièce palière. A l'extérieur : un hangar, une terrasse, pas de voisins proche, terrain non clos qui donne sur les champs. Travaux de finition à prévoir+meubles de cuisine à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 0786644966, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721

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