Dans la commune recherchée de Vanves, aux portes de Paris, je vous présente en exclusivité dans le quartier du Clos Montholon, ce pavillon à rénover de 70 m2 (hors caves en sous-sol et atelier extérieur). Situé dans une petite rue en retrait et en sens unique, vous serez à proximité des commerces, parcs (Parc Pic), transports (bus, Metro 12 & 13 en 12 min - Future M15, gare de Clamart, Gare Montparnasse en 12 min), et des équipements sportifs (complexe sportif André Roche, piscine). La maison se compose au rez-de-chaussée d’une CUISINE indépendante de 8m2, d’un SEJOUR avec cheminée de 22m2 exposé SUD, d’une SALLE D’EAU avec WC. A l’étage, une PIECE de 15m2 (second salon, chambre, atelier…), une CHAMBRE de 11m2, une SALLE de BAIN attenante et un WC avec douche. Maison élevée sur sous-sol divisé en 3 caves. La parcelle compte également un atelier indépendant en dur de 8m2. Devant la maison, une cour de 10m2 accueillera facilement une jolie terrasse aménagée et arborée plein sud. Travaux intérieurs à prévoir sur l’ensemble du bien. A noter : toiture en tuiles, pièces d’eau et WC à chaque niveau, zone UD du PLU (hauteur 12M et 80% d’emprise au sol). Une opportunité d’investissement pour particuliers ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 211 508

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