Située dans la charmante commune de Valliguières à 30 min d'Avignon et Nîmes, et à 10 min de l'autoroute A9, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle dispose d'un agréable extérieur avec piscine chauffée et sa plage, terrasse et patio, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de convivialité. Un garage de 20 m² et un atelier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Construite en 2006, la maison propose une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 niveaux. Son intérieur se compose d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec climatisation. Les 3 chambres offrent confort et espace privé, tandis qu'une grande salle d'eau et 2 toilettes viennent compléter le bien. Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles, en plus du garage. Le tout dans une résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité au quotidien. A visiter sans tarder ! -surfaces et informations données à titre indicatif - non contractuelles- Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

CASTILLON-DU-GARD - Maison 5 pièces de 170 m2 avec un jardin arboré de 2000 m2 avec piscine et garage. Je suis ravis de vous présenter cette superbe maison familiale, idéalement située dans un cadre paisible du joli village de Castillon-du-Gard , proche du Pont du Gard. Le village de Castillon-du-Gard est idéalement situé entre Avignon , Nîmes et Uzès. Je vous invite à plongez dans l'atmosphère apaisante et le confort raffiné de cette maison d'exception. Suivez-moi à travers cette visite guidée où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux lumineux, équipé d'une clim réversible. La cuisine, ouverte sur le séjour, devient le cœur de la vie quotidienne, offrant non seulement des plaisirs culinaires, mais également un accès direct à une terrasse où se mêlent les délices de la gastronomie et la douceur des instants en plein air. Ces espaces, baignés de lumière naturelle, deviendront le cœur de vos moments de convivialité en famille. Des placards de rangement intégrés et un cellier discret ajoutent une touche de fonctionnalité à cette espace accueillant. La découverte se poursuit avec la visite de trois chambres, chacune offrant un espace unique. Une salle de bain bien aménagée avec douche/baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau, vous assurant un côté pratique et d'un confort au quotidien. À l'étage, vous serez enchanté par une suite parentale d'exception. Imaginez-vous dans cet espace élégant, doté d'un dressing soigneusement conçu, d'une salle d'eau privative. La suite parentale est équipée d'une clim réversible. Mais le clou de cette visite est la terrasse privative attenante, offrant une vue panoramique sur le jardin et les environs. En sortant, découvrez un jardin arboré. La piscine scintille sous le soleil méditerranéen, entourée d'une terrasse invitant à la détente. Un pool house équipé d'une douche extérieure et d'un WC, devient l'endroit idéal pour des moments de rafraîchissement et de convivialité. Cette maison est équipée d'un forage. Pour couronner le tout, un garage très spacieux vous offre amplement d'espace de stockage et de stationnement, répondant à toutes vos exigences pratiques. Cette propriété est bien plus qu'une maison ; c'est un art de vivre. Alors séduit ? Il y a de quoi ! Contactez-moi pour planifier votre prochaine visite pour que vous puissiez ressentir toute la magie de votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : marion.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454

Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, fusionnant habilement le contemporain avec le charme de la pierre. Ce lumineux bien s'étend sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable. Il offre un espace de vie de 40 m2 env ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Une superbe salle de bain avec dressing et buanderie attenant complète cet ensemble. Du côté des chambres, trois espaces confortables avec rangements sont disponibles, dont la chambre principale qui ouvre sur un toit terrasse extérieure, avec une vue imprenable, de 35 m2. LE PLUS un grand garage se trouve au rez-de-chaussée. Ne tardez pas à venir découvrir cette ravissante maison ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

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