Maison à vendre à VALLET de 165m²423 000 €

Située dans la charmante commune de Vallet (44330), cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible et agréable au milieu des vignobles du Muscadet et à seulement 20mn de Nantes et de Cholet.
Vous pourrez flâner lors de balades le long de la Sèvre Nantaise mais aussi profiter des infrastructures sportives et culturelles dynamiques qu'offre la commune ainsi que toutes les commodités essentielles à une vie de famille épanouie.

Sur un terrain d'environ 1262 m², cette belle propriété présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant trois places de parking, une dépendance avec un garage de 60m2 et à l'étage, un joli studio de 32m2 aménagé avec un coin cuisine, une salle d'eau, un coin nuit, un espace bureau et surtout une entrée indépendante permettant d'en faire du locatif ou un accueil pour les proches.
L'agencement fonctionnel de la parcelle permet de profiter pleinement de l'espace extérieur soigné, agrémenté d’un terrassement à l’avant et à l’arrière, tout en préservant l'intimité et la sécurité des lieux grâce notamment à son portail en fer forgé artisanal.

Construite en 1981, cette charmante maison de plain-pied d’environ 132m2 a toujours été bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, elle offre un agencement fonctionnel pour le confort de toute la famille.
A l’intérieur vous trouverez d’un côté une cuisine équipée et aménagée par un cuisiniste du vignoble, un grand salon/séjour lumineux doté d’un pôele de marque Godin, une buanderie puis un cellier en cave.
De l’autre côté un espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une avec un lit/armoire, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un bureau viennent parfaire l'espace intérieur vous offrant polyvalence et fonctionnalité au quotidien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 423 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUICHOUX, Tél. : 0670620728, E-mail : elodie.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953112976