Au cœur de bourg de Queyrac, à proximité des commerces, école, cabinet médical, pharmacie et 15 mn des plages océanes. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 140 m2 qui se compose d'un salon avec poêle à granule, une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bains, 3 grandes chambres, une mezzanine, un dressing et une chaufferie. Un appartement T3 de 70 m2 en très bon état composé de 2 chambres, salon, cuisine fermée, cellier, salle d'eau, wc séparé, libre de toute occupation au 30 septembre 2024 et des murs commerciaux (ex épicerie) entièrement rénovés d'environ 110 m2 sur une parcelle de 485 m². Avec des combles aménageables, cet ensemble immobilier qui offre un cadre de vie paisible présente un potentiel certain pour un acquéreur en quête d'un bien à fort rendement. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

SAFTI vous propose cette maison située dans le charmant village de Queyrac (33340), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est idéalement située pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements quotidiens, tandis que l'exposition sud-est de la propriété garantit une luminosité optimale. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 900 m² présente une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 15m² est également inclus pour un stationnement facile et sécurisé. La façade en enduit et brique apporte du cachet à la propriété, tandis que la toiture en tuile mécanique assure robustesse et esthétisme. À l'intérieur, cette maison de 116 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec placard intégré. La salle de douche italienne et les 2 toilettes séparées offrent un confort optimal. Le séjour-Cuisine spacieux de 60m² est lumineux grâce à la baie vitrée, et le double vitrage assure une isolation phonique et thermique efficace. Le carrelage au sol confère un style moderne à l'ensemble, tandis que les aménagements pratiques, tels que les placards et la douche italienne, ajoutent une touche de fonctionnalité et de confort à cette charmante maison artisanale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979

Au calme sur la commune de Queyrac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical, et 15 mn des plages océanes. Maison d'environ 95 m2 qui se compose d'une entrée, un salon avec insert bois, une cuisine fermée, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bains avec cabine douche et baignoire, un wc indépendant. Attenant un garage d'environ 30 m2. Sur une parcelle d’environ 1700 m2 avec un grand garage, un car-port et une dépendance en tôle. Poêle à granules récent, radiateurs et cumulus thermodynamique 2020. Prévoir rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette longère en pierre récemment rénovée de 130 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et poêle à bois, une magnifique cuisine fermée de 21 m² entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette, un WC séparés garantissent un standing élevé. Ce bien est parfaitement agencé avec des équipements modernes et un savant mélange d'authenticité et de confort contemporain. Sur une parcelle de 1660 m² avec une piscine sécurisée de 8X4, un coin barbecue et local technique, un abri de jardin de 25 m². Véritable havre de paix, vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 80 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, donnant ainsi un espace de vie de plus de 35 m2, vous disposerez également d'un petit coin bureau. Le couloir dessert 2 chambres d'environ 13 m2, ainsi que les toilettes (séparées) et la salle d'eau, pouvant être transformée en salle de bains. Le bien est doté d'une terrasse abritée afin de profiter de repas en extérieur et d'un jardin. Le garage est non attenant, permettant de garer une voiture ou d'entreposer vos outils de bricolage ou de jardinage. Le bien dispose également d'un espace pouvant être aménagé en second garage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255

Au calme sur la commune de Saint Germain d'Esteuil, à proximité de Lesparre et ses commodités et 1h de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Maison d'environ 85 m2 qui se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie. Prévoir un rafraichissement. A l'extérieur, une parcelle d'environ 850 m2 avec garage. Secteur très calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Au cœur de bourg de Saint-Yzans-de-Médoc, à seulement 10 minutes des petits ports de pêche atypiques de l'estuaire et à moins de 15 minutes de Lesparre et ses commodités. Véritable havre de paix, cette maison en pierre de 124 m² se trouve au cœur d'un charmant village offrant un cadre authentique. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec insert traversant, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie, une salle à manger et un coin bureau. L'étage dessert un pallier, une chambre et une salle de bains avec wc. Sur une parcelle de 564 m² avec une terrasse, une cave, un garage couvert de 25 m² en R+1, un chai et un car-port pouvant accueillir un camping-car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

31 Maisons à vendre, VALEYRAC (33340)

Maison - 5 pièces - 310m²

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 120m²

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