9 Maisons à vendre, VALERGUES (34130)

VILLA PROVENÇALE 253m2 - 7p 5ch - Terrain 1349m2 - PISCINE

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison de caractère dans le village de Valergues, à seulement 10mn de Montpellier, offrant un cadre de vie très agréable, avec la possibilité d'exercer une activité de MAISON D'HÔTES.

Spacieuse et dotée d’un bel espace aquatique (piscine 8x4), la villa fait 253m2 de surface habitable, possède un garage aménageable de 100m2 environ et est construite sur un terrain arboré de 1349m2, alliant confort et tranquillité. Exposition Sud.
Situés dans un angle indépendants de la maison, 3 autres logements sont également implantés sur la parcelle et vous offre un potentiel de revenus supplémentaires de location de 2000€ par mois (550 - 650 - 800€)

Une grande terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135m2 vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44m2 qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés, offrant une vue imprenable sur le ciel.

L’espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14m2) une salle de bain + salle d'eau.
Vous bénéficiez d’un espace supplémentaire en duplex de 25m2 environ, aménagé d’une chambre et d'une grande salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités.

Le grand garage offre la possibilité de créer un T2, un espace sport ou studio musique.. et plusieurs places de stationnement sont prévues dans l’enceinte de la propriété.

Double vitrage avec menuiserie PVC, volets électriques, climatisation dans toutes les pièces, ballons thermodynamiques et des panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal toute l’année et un lieu de vie économique. Une rénovation complète a été effectuée en 2013.

Le DPE classé "B/A" témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison (Diagnostics à disposition)

BONUS +++ : la propriété dispose de trois appartements actuellement loués (studio, T2, T3 d'une superficie globale de 120m2 environ) avec leurs entrées privatives afin de préserver votre intimité.

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.

À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à Montpellier en 15 minutes (10 fréquences/jour)

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres 0614097599

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 898 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094

Cœur LANSAGUES : Maison 120m2 + Extérieur + Garage
NE PASSEZ PAS A COTE DE CETTE SUPERBE CACHETTE !!!

Au centre de LANSARGUES, une maison de ville entièrement rénovée d'un étage sur rez-de-chaussée qui se présente comme suit :

Au RDC : Une cour de 80 m2 surplombée d'une terrasse couverte de 40 m2, un grand garage ouvert par une baie vitrée, une buanderie, un très grand salon, une chambre et une salle d'eau avec 1 WC.

A l'étage, Une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur sa terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec accès aux combles.

Sans oublier :
- Les doubles vitrages
- La climatisation
- Le ballon thermodynamique
- La motorisation du portail d'entrée
- Le forage

NE TARDEZ PAS A M'APPELER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Lansargues : Maison de village alliant charme et modernité – Un bien rare à découvrir !
Située au cœur du charmant village de Lansargues, entre Montpellier et la Méditerranée, cette maison de 125 m² marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique.

Un espace de vie pensé pour votre bien-être
? Volumes généreux et luminosité : Plus de 125 m² habitables
? Idéale pour une famille : 3 chambres dont une suite parentale
? Un espace polyvalent : Bureau pour le télétravail, adaptable selon vos besoins
? Pratique et fonctionnelle : Buanderie intégrée pour un quotidien simplifié
? Un atout charme : Superbe terrasse tropézienne pour des instants privilégiés en extérieur

Alliance parfaite entre tradition et modernité
? Authenticité préservée : Pierres apparentes et matériaux de qualité
? Confort absolu : Climatisation pour des étés méditerranéens en toute sérénité
??? Cuisine entièrement équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l’emploi
? Aucun travaux à prévoir : Posez simplement vos valises et profitez !

Un cadre de vie idyllique
? Proximité avec l’étang de Mauguio, parfait pour les amoureux de la nature
? Ambiance conviviale d’un village méditerranéen authentique
? Accès rapide à Montpellier et aux plages pour un équilibre parfait entre ville et détente

? Ce bien unique est une occasion rare sur le marché local !
Parfait pour une famille en quête de caractère, de confort et de sérénité, cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 0619381316, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120

Maison de ville 104m² refait à neuf - Mauguio
Découvrez cette charmante maison de ville située à Mauguio (34130), offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, collège, crèche, ainsi que des transports en commun qui facilitent vos déplacements au quotidien.
Avec ses murs en pierre, cette maison de 104 m² dégage un charme authentique, mariant à la perfection le cachet traditionnel et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, et un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée vous invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour vos besoins.
Climatisée et équipée de la fibre optique, cette maison allie modernité et tradition. Le double vitrage et l'électricité aux normes garantissent une installation sereine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960

Villa Mauguio 127m² sur 800m² de terrain avec piscine
À Mauguio, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa de 127 m² de plain-pied, construite dans les années 70 avec des matériaux traditionnels. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon-séjour lumineux de plus de 40m², agrémenté d'une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents de cuisinier. La villa comprend également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage spacieux et une véranda viennent compléter les atouts de cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine de 10x5,5 m, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La terrasse ombragée, avec son barbecue, est parfaite pour des repas en plein air.
Cette villa au fort potentiel, idéalement située, nécessite toutefois un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960

VILLA STYLE PROVENÇAL 186m2 6 p 4 chambres - Piscine
C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis.

Cette maison de 186m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes.
Le jardin-terrasse est dotée d'une belle piscine de 9x4 m2 chauffée, bordée d’une terrasse couverte et d’une cuisine d’été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix.

À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15m2 environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25m2 avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12m2 avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves.

RDC : 3 chambres (15 -15 -19m2) l’une avec salle d’eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19m2 avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain.

La maison est équipée d’un forage et d’une alarme - un garage vient compléter ce bien.

Double vitrage dans toutes les pièces.
DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.

Tout proche des commerces 10m à pied
À 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages.

Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants;
Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral.
Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d’un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 0614097599

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094

MAISON 200m² 5 CHAMBRES GARAGE PISCINE TERRAIN 970m²
Mauguio 34130, à 10min de l’A9, aéroport et 2 gares dont TGV, proche centre ville avec l’ensemble des commodités, petits commerces, supermarchés et marché du dimanche,
Envisageons votre achat sous un angle pratique et original avec cette maison lumineuse aux volumes généreux et atypiques :
- Rez de chaussée : hall, cuisine équipée, cellier, wc, salon-séjour, agrandissement 30m² de 2002 divisible en 2 pièces distinctes, 1 ensemble chambre, dressing et salle de douche.
Chaque pièce possède un accès extérieur.
- 1er : grand palier, 3 chambres dont une avec solarium, 2 salle d’eau/bain, 1 WC, 1 mezzanine surplombant le salon, parquet bois massif
- Extérieur : piscine, terrasse et local grand volume, terrasse ombragée/barbecue, arbres fruitiers, pergola
- Aspects techniques : chauffage au sol Rez de chaussée (hors agrandissement)/eau chaude pompe à chaleur, cheminée insert, arrosage automatique, VMC, adoucisseur, forage, combles isolés
On dirait bien votre futur nid familial, non ? Appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

Dernière opportunité – Rare sur le marché !
Située dans un ensemble exclusif de trois maisons contemporaines, cette villa neuve (construction 2023) est le dernier lot disponible.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité.
D'une surface habitable de 138 m² de plain-pied, sur un magnifique terrain sans vis-à-vis de 930 m², cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Un intérieur pensé pour le bien-être :
? Pièce de vie de 60 m² : extrêmement lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée .
? Suite parentale de 22 m² : Vue sur la piscine, avec salle d'eau privative et toilettes .
? Deux grandes chambres de 15 m² chacune + salle de bain privée (baignoire + douche à l'italienne).
? Cellier fonctionnel : Accès direct au garage spacieux .
Extérieurs & équipements haut de gamme :
? Piscine au sel chauffée
? Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible
? Alarme, arrosage automatique, forage
? Emplacement privilégié
? À seulement 15 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare Sud de France.
? À 7 minutes de la gare de Baillargues (liaison vers Montpellier en 7 minutes).
? À 10 minutes de l'autoroute pour des déplacements facilités.
? Hors lotissement
? Hors copropriété
Ne manquez pas cette dernière opportunité d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre privilégié.
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 0619381316, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120