Maison à vendre à VALENCE de 137m²299 000 €

Proche de toute les commodités, sur un terrain plat de plus de 3000 m2, ce bien représente une opportunité rare à Valence d'Agen. Cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, entouré de verdure et de tranquillité.
La maison d'une surface habitable d'environ 115 m2, (plus un cellier de 22 m2), se distingue par une pièce de vie lumineuse, harmonieusement agencée, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour ainsi qu'un espace bibliothèque.
Côté nuit, un vaste dressing de plus de 14 m2 dessert deux chambres élégantes avec parquet, offrant un confort absolu et une intimité recherchée, une grande pièce de 19 m2 baignée de lumière naturelle, pouvant servir de deuxième salon séjour ou de chambre spacieuse selon vos besoins. Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace résidentiel.
La propriété propose également une pièce polyvalente de 8,40 m2, parfaite pour un bureau indépendant ou une chambre d'appoint.
Un garage carrelé et isolé (pouvant devenir habitable) avec une belle hauteur sous-plafond attenant à la maison et équipé d'une porte sectionnelle pour les grands véhicules, ainsi qu'un cellier de 22,60 m2 offrent un espace de stockage pratique. Des combles exploitables offrent également des possibilités de rangement supplémentaires.
Pour une détente totale, dans une grande pièce attenante à la maison, un grand jacuzzi spa offre une oasis de relaxation à portée de main.
À l'extérieur, un grand garage-atelier de 76 m2 avec une terrasse couverte de plus de 30 m2 supplémentaire pour vos projets ou hobbies,ainsi qu'un wc extérieur.

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une maison contemporaine alliant, confort et fonctionnalité à Valence d'Agen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence d'exception.

Ecole, collège, lycée tout proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122