Découvrez avec Malika Pulcina, cette magnifique maison nichée sur la commune de Sainte-Foy, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1998, cette maison de 134 m² s'étend sur une parcelle magnifiquement aménagée de 2034 m², offrant un cadre de vie idyllique. En entrant, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 62,53 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un chaleureux poêle à pellets. La cuisine ouverte, moderne et équipée, avec son îlot central, est le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, invite à la détente et au confort. La suite parentale de 28,15 m², véritable cocon, comprend une salle de bain avec douche et un vaste dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se complète avec une chambre dotée de placards, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 28,47 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, offrant des espaces privatifs et ludiques pour les enfants ou les invités. Les dépendances ne manqueront pas de vous surprendre. Un grand bureau indépendant avec espace de stockage et local technique pour la piscine, ainsi qu'une deuxième dépendance en cours d'achèvement, avec les arrivées d'eau et d'électricité prévues. Elle pourra devenir une magnifique cuisine d'été ou être aménagée selon vos envies. Le jardin, entièrement clos et aménagé, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une piscine chauffée de 8 mètres par 4 avec fond plat, parfaite pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un spa pour des moments de détente absolue. Douche extérieur. Cette maison allie charme, confort et modernité avec des équipements de qualité tels que des menuiseries PVC double vitrage, des volets battants et roulants (électriques et manuels) et un portail automatique avec vidéophone. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Elle s'adresse également parfaitement aux auto-entrepreneurs et aux artisans, grâce à ses dépendances et son bureau indépendant. Distance aux commodités : Écoles : École primaire de Sainte-Foy : environ 1,2 km (environ 15 minutes à pied) Collège des Sables d'Olonne : environ 7 km (environ 10 minutes en voiture) Arrêts de bus : Arrêt de bus le plus proche : environ 500 mètres (environ 6 minutes à pied) Commodités : Supermarché le plus proche : environ 3 km (environ 5 minutes en voiture) Centre-ville des Sables d'Olonne : environ 9 km (environ 15 minutes en voiture) Cette localisation permet un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux commerces, rendant le quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Les auto-entrepreneurs et les artisans y trouveront également un cadre de travail idéal grâce aux espaces indépendants dédiés. Contactez-moi au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

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