La vaste entrée vous invite à découvrir un espace de vie de 50 m² constitué d’une cuisine moderne, d’une lumineuse salle à manger et sa véranda orientée sud. Un salon cosy complète cet ensemble. Au 1er étage, un palier dessert une très grande chambre (19 m²) et une chambre parentale (15 m²) dotée d’un dressing avec un accès particulier à la salle de bain. Le dernier étage propose une grande chambre de 47 m² pouvant être cloisonnée afin de créer une 4ème chambre dans la maison. Buanderie au sous-sol, atelier de 35 m², dépendances, plusieurs terrasses et cuisine d’été, sans oublier le jardin sans vis à vis et abondant d’arbres fruitiers, sont quelques-uns des atouts de cette maison de 1920. Venez vite découvrir les autres en me contactant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand SAUTREAU, Tél. : 0673185403, E-mail : bertrand.sautreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 822957528

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier, composé d'une maison (58 m²) entièrement rénovée, actuellement louée jusqu'en décembre 655 Euros charges comprises et d'une autre maison (41 m² au sol, avec mezzanine) à finir de personnaliser, toutes les deux prêtes à accueillir vos futurs locataires. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et le panorama en profitant de la pièce de vie. La cuisine, moderne et équipée, est parfaite pour les repas. À l'étage, une chambres spacieuse et une salle de douche complètent cette première maison. À l'extérieur, une terrasse bien exposée vous attend pour vos soirées d'été, tandis qu'une buanderie pratique est située au sous-sol. Le grand jardin à l’arrière de la maison est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Grâce à sa proximité avec les commerces du village mais également proche des lieux historiques (Chemin de Dames, Reims) et récréatif (Center Parcs de l'Aisne), cet ensemble de 2 maisons est particulièrement idéals pour les investisseurs, souhaitant louer en bail longue durée ou en Airbnb. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand SAUTREAU, Tél. : 0673185403, E-mail : bertrand.sautreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 822957528

A Vailly-Sur-Aisne, au centre de cette charmante commune avec écoles, commerces, transports et à 20 mn de Soissons, maison ancienne 7 pièces de 180 m2, offrant : entrée, grande cuisine avec cellier et accès jardin, salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc avec accès handicapé, buanderie. A l'étage : vaste pièce palière, 3 chambres. Un garage avec accès handicapé, une cave voûtée et un grand poulailler complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de 595 m2. Beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

À Vailly-sur-Aisne (02370), cette propriété se distingue par son emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant la proximité appréciable des écoles, du collège et des crèches, ainsi que de nombreux commerces. De plus, la présence de la fibre optique évoque un cadre de vie moderne et connecté, répondant aux besoins actuels des familles soucieuses de rester connectées. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Le garage et les places de parking extérieure assurent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. L'intérieur de cette maison d'environ 216 m² sur un terrain de 862 m² propose 9 pièces distribuées sur 2 niveaux, comprenant 7 chambres, 2 toilettes,1 salle de bain et 2 salle d'eau. La façade en pierre confère du cachet à l'ensemble, tandis que la toiture en tuile assure robustesse et esthétique. Les menuiseries en double et simple vitrage, les sols en parquet et carrelage, ainsi que les aménagements tels que la cheminée ouverte dans le séjour, une cuisine équipée et des salles d'eau dans certaines chambres, complètent ce bien spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier FAGNON, Tél. : 06 74 65 92 07, E-mail : olivier.fagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 902 215 805

Nichée au cœur d’un écrin verdoyant, cette charmante maison de plain-pied surélevé vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Avec ses 100 m² de surface habitable, elle se situe sur une parcelle généreuse de 1645 m², offrant un cadre paisible et bucolique. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse attenante vous permettra de profiter des douceurs estivales tout en admirant le jardin luxuriant qui s’étend à perte de vue. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur cet espace extérieur, promettant des repas en plein air des plus agréables. Un couloir vous conduit ensuite vers deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant intimité et praticité. Pour les amateurs d’espace, une chambre supplémentaire est située au premier étage, accompagnée d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la créativité. Le tout est réchauffé par un poêle à granulés, élégant et efficace, relié au système de chauffage central, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie confort moderne et charme rural. Venez visiter ce bien d’exception, où chaque saison vous offrira un tableau différent de beauté naturelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

A proximité de Vailly sur Aisne, dans un charmant village paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne. Cette demeure, idéale pour les amoureux des chevaux, bénéficie d’une écurie d’environ 33 m² avec abreuvoir et mangeoire, ainsi que d’un club house spacieux à l’étage, d’environ 50 m², très chaleureux avec cheminée et baies vitrées. À l'extérieur, cette maison en pierre d'environ 135m² sur un terrain de 2250m² se distingue par sa façade en meulière offrant un cachet unique. Le jardin, d’environ 2000 m², comporte un beau pommier et une grande surface verdoyante pour bénéficier d'un environnement calme et authentique, parfait pour ceux en quête de sérénité. La présence d'une cave et d'un auvent pour garer vos véhicules ajoute une touche de praticité à cette belle bâtisse. À l'intérieur, cette demeure de 5 pièces dont 2 chambres présente des caractéristiques charmantes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DE OLIVEIRA, Tél. : 0652380468, E-mail : christelle.deoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 928933704

6 Maisons à vendre, VAILLY-SUR-AISNE (02370)

Maison - 4 pièces - 155m²

Maison - 2 pièces - 58m²

Maison - 7 pièces - 179m²

Maison - 9 pièces - 216m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 135m²

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