Maison à vendre à USSY de 89m²169 000 €

EN EXCLUSIVITE ! - à USSY (14420)

A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, vous succomberez au caractère atypique de cette maison mitoyenne en pierre des années 1800.

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 89m2 pourvue d'un garage de 20m².

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Coté pratique, vous accèderez au garage directement par une porte côté cuisine.

A l'étage, un lumineux dégagement dessert deux chambres de 9 et 9,50m² environ ainsi qu'une pièce de 8,50m² pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou encore de dressing !

Côté extérieur, pas de jardin mais une terrasse en façade.

Aspects techniques :

- Système de chauffage principal par poêle à granulés
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques (+2 Solaires)
- VMC hydro B
- Ballon d'eau chaude électrique 200L (2020)
- Assainissement collectif par tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 900€

Un lien vers une vidéo immersive de ce bien est disponible sur simple demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526