Maison à vendre à USSY de 114m²158 000 €

A USSY (14420)
A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 114m2;

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une pièce à vivre d'environ 27m², une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une pièce faisant office "d'espace détente" ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le dégagement dessert deux chambres de 12 et 14m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce même dégagement vous donnera accès par un escalier aux combles aménageables.

Un garage ainsi qu'un très grand atelier avec mezzanine de stockage d'environ 60m² viennent compléter l'ensemble !

Aspects techniques :

- Système de chauffage principal par chaudière fioul
(pompe à chaleur présente mais non fonctionnelle)
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Assainissement collectif par tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 900€

RDC :
Entrée :3,50m²
dégagement rdc :6,50m²
Piece à vivre :27m²
Cuisine :6m²
Extension (petit salon) :9,50m²
Extension arrière cuisine : 9m²
WC : 1,30m²

ETAGE :
Pallier : 6m²
2nd pallier acces SDB : 5,50m²
SDB : 8,50m²
CH1 (refaite) : 14,20m²
CH2 : 12,60m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526