Venez découvrir cette grande maison sur sous-sol de 145 m2 habitable. Maison des années 70 parfaitement isolée et rénovée avec goût, comprenant 7 chambres au total, le tout sur un terrain entièrement clos de 1.250 m2 avec une serre et un espace terrasse. La maison comprend : une entrée sur la pièce de vie de plus de 40 m2 avec une petite cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salon, 4 chambres, un wc et une salle de bain. Au second niveau, les combles ont été aménagés et transformés en 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un joli palier qui fait office de bureau. A l'extérieur un portail électrique vous offre l'accès au grand sous sol aménagé et compartimenté. Vous pouvez stationner aisément 2 véhicules et vous aurez également un espace bricolage, une cave, une seconde cuisine, une buanderie, etc ... La maison est très peu énergivore, chauffée par le biais de la cheminée ainsi que par un système d'aérothermie. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques partout. Maison très lumineuse et très agréable à vivre ... A voir absolument ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

Au cœur du bocage normand à seulement 10 mètre d'une piste cyclable, à proximité des commerces, école et collège " 1 min en voitures ". Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1570m2, proche de la rivière " La Vire " parfait pour des balades durant les journées ensoleillé. Je vous présente cette charmante maison de 10 pièces, qui comprend au rdc une entrée, un WC, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour/salon de 44m2 doté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et 2 pièces additionnelles. Le sous-sol abrite une chaufferie, une buanderie et un large garage double de 70 m². À l'extérieur, une petite maison secondaire de 3 pièces qui est parfaite pour la louer aux cyclistes désirant faire une halte sur la piste cyclable à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204

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