A saisir, maison récente individuelle sans travaux ! Rue très calme, et peu passante. Rez de chaussée avec hall d’entrée, wc, séjour ouvert sur la cuisine équipée, cellier-buanderie et chambre avec point d’eau. L’étage offre 3 autres chambres, dressing, wc et salle d’eau avec baignoire et douche. Terrasse et jardin clos. Grand garage avec porte motorisée. Avantage du récent sans les contraintes de la construction. Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Située dans la charmante ville de Trith-Saint-Léger (59125), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles, transports en commun, autoroutes et Valenciennes offrant ainsi une qualité de vie agréable aux résidents. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 161 m² propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, 2 toilettes séparés, une buanderie, 3 chambres dont une passante et une avec dressing. À l'extérieur, vous trouverez une pergola avec barbecue, un grand espace avec chalet, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis, une porte donnant vers la rue permettant le passage de motos, vélos, poubelles et autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

Située à Trith-Saint-Léger (59125), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. La commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle promet une vie pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec des axes routiers permet des déplacements facilités vers les villes voisines. Construite en 2021, cette maison individuelle offre 102 m² de surface habitable répartis en 5 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'un séjour spacieux, de deux salles d’eau modernes et de trois chambres confortables. Le terrain de 216 m², entièrement clôturé, offre un espace extérieur privé et sécurisé. Respectant les normes RT 2012, cette propriété allie confort moderne et construction récente, offrant un cadre de vie de qualité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Située dans la commune de Trith-Saint-Léger (coté centre), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial. La proximité des espaces verts et des infrastructures sportives ajoute un attrait supplémentaire à ce quartier dynamique. Cette maison de 106 m² sur un terrain de 185 m² présente un agencement fonctionnel avec un séjour cuisine et arrière cuisine, trois chambres confortables et un bureau offrant un espace de travail dédié. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront de personnaliser le bien selon vos goûts et besoins, cette maison offre un potentiel indéniable pour devenir votre futur foyer chaleureux. Visite virtuelle disponible via le QRCODE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

*BAISSE DE PRIX*Votre conseiller SAFTI Benjamin Legrain vous propose ce bien situé à Trith Saint Léger 59125, une commune prisée à 10mn de Valenciennes et 5mn des axes autoroutiers. Maison semi-individuelle de 100 m²/584m2, 5p, 2 ch possibilité 3 (via combles aménageables ou séparation), JARDIN, terrasse. *Au RDC : un salon de 22m2 attenant à la salle à manger de 22 m², une cuisine de 13 m², wc indépendant, SDB de 6 m² à conforter. *Au 1er : une chambre de 22 m² pouvant être divisé en deux parties + une chambre de 9 m² +possibilité de faire une 3 ème au grenier ( isolé) de 38 m². * Extérieur : une terrasse béton + un JARDIN d'environ 300 m², un accès piéton sur le côté pour vos vélos, matériaux, etc. Toiture OK. Façade rejointoyée, châssis bois double vitrage sauf porte en PVC, cc gaz de 2020, électricité de -20ans, cave de 18 m².Taxe foncière 868€. Sans gros travaux, maison entretenue et saine, habitable immédiatement. *** 121 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur *** Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

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