Située à Tremblay-en-France (93290), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, son exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, renforçant le confort de ses résidents. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 525 m², offrant la possibilité d'aménagements extérieurs variés, ainsi qu'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison indépendante de 86 m² habitables et 140 m² utiles se caractérise par ses 3 chambres, un salon, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Le premier niveau abrite un sous-sol avec hall d'entrée, bureau, chaufferie/cuisine d'été et garage. Les plus de ce bien : volets électriques, double vitrage, excellent secteur, isolation extérieure et ravalement propre, toiture isolée en 2016, grand grenier de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Coup de coeur pour cette maison non mitoyenne, moderne, nichée dans un quartier paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Sur un terrain de 402 m², cette propriété comprend deux places de parking, idéales pour une famille. La maison de 140 m² se dresse fièrement, offrant un espace extérieur généreux avec piscine hors sol, pour profiter des journées ensoleillées. La maison individuelle de 7 pièces offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres dont une avec dressing, 2 bureaux, une salle de douche, un WC et un garage. À l'étage, un salon double avec accès à la terrasse pour des moments conviviales, une cuisine équipée de la marque schmidt de 2020, une salle de bain, un WC et une chambre. Cette propriété saura séduire ceux en quête de confort et de praticité au quotidien, portail motorisé pour accès au garage, pompe à chaleur réversible installé en 2022, fenêtres double vitrages, volets roulants motorisés et commandable à distance. Une maison où vous n'aurez qu'à déposez vos valises.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 0629906038, E-mail : fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791 633 233

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Maison - 5 pièces - 86m²

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