3 Maisons à vendre, TREILLIERES (44119)

TREILLIERES - CADRE EXCEPTIONNEL - ECRIN DE VERDURE
Treillières, superbe parcelle constructible d'environ 10 750 m² avec une maison existante d'environ 176 m² habitables à rénover. Cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement notamment en créant deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes mais aussi, une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles.
La maison se compose à l'étage, d'une belle entrée en marbre, un séjour salon en parquet Point d'Hongrie, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc.
Au rez-de-chaussée, un entrée, deux chambres, un salon, une salle d'eau, wc.
Ce bien est complété par un garage, une cave et une chaufferie. Belle rénovation à réaliser, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et la qualité des matériaux (marbre, parquet massif...)

À l'extérieur, la maison possède deux garages avec une cave attenante, ainsi qu'un abri de jardin. Un espace parking pour 4 voitures est également disponible.
Fort potentiel et très belle opportunité pour promoteur ou investisseurs (création d'un lotissement ou autres projets..) Rare, à Saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 691 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 600 085,6 €
Honoraires charge acquéreur : 91 514,4 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671

Agréable maison de plain-pied, 4 chambres, bureau et garage.
TREILLIÈRES
Venez découvrir cette belle maison familiale de 2005, idéalement située à seulement 7 minutes du CARDO, 3 km du bourg de Treillières et à 30 mètres des transports et des futurs commerces. Avec une superficie d'environ 146 m², cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son confort.

Une entrée avec placards vous accueille, donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, avec la possibilité d'y installer un poêle (conduit existant). Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin exposés plein Sud, parfaits pour des moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour les repas en famille, complétée par une arrière-cuisine/lingerie. Un bureau complète l’espace jour, idéal pour le télétravail ou un espace de travail à domicile.

L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif ainsi que trois grandes chambres avec placards. Un dégagement mène à une salle de bains pour compléter ce confort de vie de plain-pied.

La maison est implantée sur une parcelle de 803 m², offrant un jardin clos et arboré, ainsi qu'une entrée goudronnée. Le tout est complété par un garage avec point d'eau, un portail et une porte de garage motorisés, et un store banne électrique pour encore plus de confort.

Transport à proximité immédiate, vie de plain-pied, beaux volumes, jardin plein sud et tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528649734

TREILLIERES - Bourg - en impasse
Jolie maison récente de 2020 de 138 m2 dans un environnement verdoyant et au calme près du bourg en impasse
Cette maison bénéficie d'une entrée avec placard/penderie, d'un salon avec triple exposition et des baies-vitrées donnant sur terrasses avec une belle orientation et une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, 2 fours, plaque-induction, hotte) et une buanderie avec accès au jardin. Une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviette), un wc séparé avec lave-mains. Très agréable aussi pour une vie de plain-pied !
A l'étage, une mezzanine qui peut servir de bureau dessert 3 chambres (de 11 à 12 m2), une salle de bain (baignoire, double vasques, sèche-serviette), un wc séparé avec lave-mains.
Le chauffage au sol par aérothermie en rdc et à l'étage vous permet de profiter d'un vrai confort et ses volets roulants électriques et un très bon diagnostic de performance énergétique.
Un jardin arboré clos exposé sud-ouest vous permet de profiter de différentes expositions et un garage de 20 m2 très logeable à côté de la maison viennent compléter ce bien ainsi que 2 places de stationnements privées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 443 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423