À 10 mn de Leucate, venez découvrir cette villa d'architecte climatisée de 175 m.² habitables et sa superbe vue sur la mer d'une part et sa vue sur la garrigue d'autre part, offrant un cadre absolument idyllique. Equipée en géothermie, rare sur le secteur, en plus d'être économique, elle bénéficie de très belles prestations, d'un environnement calme, idéal pour la vie de famille. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des espaces verts et des balades à faire aux alentours. À l'extérieur, la villa comprend un très grand garage de 80 m² avec mezzanine, une grande piscine couverte et chauffée, une belle véranda ensoleillée, 2 terrasses dont une avec vue panoramique sur la mer. Une douche extérieure complète cet espace idéal pour se détendre en plein air et profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée parfaitement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 autres salles de bain, de 3 toilettes, d'une buanderie et d'un cellier à vin magnifique, incrusté dans la roche. L'agencement spacieux et fonctionnel offre un cadre confortable pour toute la famille, avec des pièces lumineuses et extrêmement bien entretenues. Construite en 2009, cette propriété et sa splendide vue combleront vos besoins de quiétude et de sérénité. Prestations de très grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

À vendre – Villa neuve avec vue dégagée et deux grands garages à Fitou (11510) Située dans un cadre calme et paisible à Fitou, cette superbe villa neuve de 85m², construite en 2022, est implantée sur une parcelle de 503m². Vous serez séduit par son environnement bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, cette maison lumineuse offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Conçue pour allier confort et modernité, elle est entièrement climatisée et dotée d'une grande terrasse extérieure, parfaite pour se détendre ou recevoir en plein air. Atouts extérieurs : L'architecture contemporaine et élégante de cette villa s’intègre parfaitement dans le paysage naturel. Le jardin est aménagé pour profiter des belles journées ensoleillées, et la terrasse invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la propriété offre un espace de stationnement rare, comprenant **deux grands garages** permettant non seulement de garer vos véhicules mais aussi de bénéficier d’un vaste espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure. Agencement intérieur : Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments de convivialité. Les deux chambres accueillantes bénéficient de belles proportions, et la salle de bain moderne est complétée par un **toilette séparé** pour plus de praticité. Les matériaux et finitions de qualité contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle dans chaque pièce. Cette villa vous offre tout le confort d’une construction récente, dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Avec ses deux grands garages, ses espaces extérieurs soignés et sa luminosité naturelle, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois moderne et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique à Fitou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

PRIX EN BAISSE !!! FITOU est réputé pour ses paysages pittoresques et représente un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique. Située dans cette charmante commune, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et services. Érigée sur un terrain de 476 m², offrant ainsi de l'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, elle dispose d'un grand garage et de places de parking sur la parcelle et extérieures, garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 120 m² répartie sur 5 pièces. Ses 4 chambres en font un bien idéal pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire. De plus, avec ses deux toilettes et deux salles de bain, cette maison offre un confort optimal. Construite en 1986, elle donne également la possibilité d'aménager l'intérieur selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Une excellente opportunité pour les personnes en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

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