A Lardenne, secteur très prisé de Toulouse, proche transports, à 5km du Capitole, 7km de l'aéroport Blagnac et 2km de l'accès rocade, je vous présente ce bien d’exception, T7, de 210m2 (192m2 CARREZ) sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie, style "loft", de 60m2 l'ensemble. La cuisine, équipée et moderne de 19m2 s'ouvre sur le séjour et profite d'un cellier avec nombreux rangements. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, 4 chambres dont une en enfilade, proposent beaucoup d'espace et de rangement, un agencement ingénieux pour famille nombreuse. Une salle de bain avec un 2ème WC séparé complètent ce niveau. Entièrement rénovée et surélevée en 2019 avec des matériaux hauts de gamme, cette villa est aussi performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol, son poêle à bois et sa menuiserie aluminium récente. (Travaux réalisés par des professionnels avec assurance décennale en cours.) La maison est construite sur une parcelle de 1400m2, en retrait de la route, avec piscine couverte et double garage de 50m2. Lumineuse, grâce à toutes ses ouvertures, vous serez séduits par son style contemporain et de bon goût, sa modernité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

Quartier La Fourguette, proche centre ville de Toulouse et lac de Gironis. Découvrez cette maison de 88 m² avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, un séjour de 28 m², une cuisine séparée et équipée. A l'étage, une salle de bain avec vasque et baignoire, un WC et 3 chambres de belle taille dont une avec salle d'eau privative. A l'arrière de la maison, vous apprécierez l' agréable jardin d'environ 50m², ainsi que la terrasse. Vous disposerez également d'un garage et d'une petite cour sur l'avant de la maison. Bien rare sur le secteur, à voir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

A Saint Simon, venez découvrir cette magnifique contemporaine T5 de 154m² sur 456m² de terrain avec piscine, pool house avec grande douche, belles terrasses et garage!!! Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine toute équipée, d'une véranda ainsi que d'un toilette avec vasque et douche. A l'étage vous retrouverez 3 chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec avec double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette et toilette. Vous profiterez également d'une climatisation réversible gainable!!! A découvrir sans plus attendre!!! Visite virtuelle 3D disponible!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Sortie Rocade 13 Quartier Paleficat - Grand Selve, à 150 m de l'arrêt de bus N° 26. Proche école, commerces et services à pied. Bâti de 125 m² composé de 2 logements à rénover de 59 m² et 65 m² environ sur un terrain constructible de près de 1240 m² situé à Toulouse 31200. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HANTISSE, Tél. : 06 75 15 82 91, E-mail : alain.hantisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 920

Seulement chez SAFTI, située dans le quartier Saint-Martin du Touch à proximité des écoles, transports, commerces, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle villa lumineuse de 161 m2. Le RDC entièrement climatisé vous propose un coin jour avec une entrée, un toilette, une buanderie, une pièce de vie équipée d'un poêle à granules, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une deuxième buanderie et un coin repas. Au RDC également, un espace nuit offrant une chambre parentale avec une salle d'eau et un espace pouvant faire office de dressing. L'étage avec parquet massif dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Cette jolie villa dispose également d'un grand espace attenant offrant plusieurs possibilités d'aménagements : studio indépendant, espace pour profession libérale ... A l'extérieur vous disposez d'un jardin sans vis-à-vis avec une grande terrasse, une pergola et une cuisine d'été. A l'entrée vous profiterez d'un grand carport pouvant abriter deux véhicules. Cette maison n'attend plus que vous, Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : karine.despeyraus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 846 681

Mon coup de coeur situé : Rue LUCHET - TOULOUSE - COMMERCES A PIEDS - BUS Lineo 9 au bout de la rue dans un quartier pavillonnaire prisé. Idéale pour : activité professionnelle - colocation/ foyer - grande famille ! Maison divisible facilement. Développant 282 M2 habitables sur une parcelle de 880 M2 dans un environnement calme et végétalisé, cet immeuble qui a connu une belle extension en 1996 est l'endroit idéal pour en faire une très grande maison familiale, une colocation, ou encore accueillir une profession LIBERALE, CABINET d'ARCHITECTURE... ou simplement un lieu de vie paisible. Son agencement intérieur propose au total : 8 chambres, 4 salles d'eau, 5 wc, 2 espaces de vie dont un avec cheminée, une cuisine séparée et un séjour/salle à manger composent le bien. En extérieur : très joli jardin arboré piscinable, superficie supplémentaire à aménager avec les annexes attenantes à la maison : chaufferie - buanderie - rangements - point d'eau avec évier pouvant se transformer en futur pool house. Nous retrouvons ici une atmosphère chaleureuse, une âme qui vous enveloppe : une maison qui offre un très beau potentiel à un emplacement de choix. 2 systèmes de chauffage distincts composent le bien, pouvant envisager ainsi de redécouper facilement la maison en 2 habitations T3 et T5 ou de créer un espace parents et enfants bien séparés. L'avis de votre conseillère : Une maison qui ne manque pas de rangements ni d'espaces ! Des travaux de confort énergétiques ont déjà été réalisés sur la maison. Travaux de décoration à prévoir + quelques menuiseries à changer sur la première partie de l'habitation. Cette grande maison mérite vraiment de s'y attarder pour étudier tout projet ! Pour plus d'informations je suis à votre disposition au 06 61 14 51 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

OFFRE EN COURS - ARRÊT DES VISITES Toulouse Côte Pavée. Grande maison T6 de 134 m² sur une parcelle de 609 m², dans un quartier calme et résidentiel. Sans vis-à-vis, elle comprend une cuisine équipée, une salle de douche, un bureau, deux grandes chambres, une salle à manger et un salon lumineux. Au rez-de-chaussée : un garage de 75 m² permet l’accueil de plusieurs véhicules. On y trouve également une chambre avec salle d’eau et wc attenants. À l’extérieur, on trouvera un beau jardin arboré faisant le tour de la maison Cette maison très lumineuse bénéficie d’un fort potentiel. Elle se trouve à proximité de l’entrée de la future station de métro « Côte Pavée ». Coup de cœur à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233

Située dans le quartier de Casselardit à Toulouse (31300), cette maison individuelle des années 50 bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les crèches. De plus, la proximité des transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway facilite les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 388 m². Les 2 places de parking et les deux garages offrent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 145 m² répartis sur 2 niveaux offre un total de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, chacun profitera de son espace privé. Construction traditionnelle solide et durable. Venez visiter cette maison à rénover au coeur d'un quartier prisé de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778

En exclusivité, au centre du quartier de Lardenne à Toulouse, dans une petite copropriété de 14 villas, venez découvrir cette récente villa à étage de 78,20m² avec un jardin d'environ 40m² complétée de deux places de stationnement. Cette villa de 2020 (encore sous garantie décennale) est composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété d'une chambre et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc. A l'étage, le dégagement ouvre sur deux chambres dont une avec un dressing aménagé et la seconde avec rangement et une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Cette villa au style délibérément moderne et cosy sera vous séduire. Aucuns travaux à prévoir! Jardin avec terrasse donnant sur une rue au calme. A proximité immédiate du centre, des bus, écoles et commerces. Proche rocades. Matériaux de qualité et équipements récents. A voir, bien rare !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, Tél. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770

57 Maisons à vendre, TOULOUSE (Tous les codes postaux)

Maison - 7 pièces - 210m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 5 pièces - 154m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 161m²

Maison - 10 pièces - 282m²

Maison - 6 pièces - 134m²

Maison - 7 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 78m²

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