Laissez vous charmer par cette magnifique longère en pierres de plus de 210 m² habitable sur une parcelle arborée de 1.173 m² … Aucun travaux intérieurs à prévoir. Maison rénovée avec goût : boiseries, pierres apparentes, spots intégrés, très gros volumes, chauffe-eau thermodynamique, DPE A exceptionnel… Les atouts et points positifs de cette maison sont multiples. Située dans un environnement très calme (hameau isolé) à 5 min de ST AMAND, à 10 min de TORIGNI SUR VIRE ou encore à 15 min de ST LO, cette magnifique propriété se trouve à la frontière entre MANCHE et CALVADOS, à 6 km de ST MARTIN DES BESACES et à 30 min de CAEN … Au niveau aménagement, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger spacieuse avec cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m², un grand salon et une buanderie. A l'étage, vous arrivez sur un magnifique palier avec poutres et pierres apparentes où tous les espaces sont optimisés avec des placards intégrés dans les combles et, un grand couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un bureau. A l’extérieur, une petite pièce attenante à la maison fait office d'atelier ou de local technique et vous profiterez d'un beau jardin arboré plat avec vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

RARE A LA VENTE!! A SAINT-AMAND VILLAGE (50160), cette maison RT 2020 toute juste sortie de terre attends avec impatience ses premiers occupants!! Située dans un lotissement calme et familiale à proximité immédiate des commerces et écoles et à 9mins en voiture de l'A84. Elle propose une vie de plain-pied répondant aux normes d'accès des personnes à mobilité réduite, composée d'une entrée avec espace rangement, d'un bel espace de vie ouvert, très lumineux avec vue sur le jardin et accès sur terrasse couverte. Une cuisine contemporaine toute équipée et aménagée. Une buanderie donnant accès au garage avec porte sectionnelle motorisée. L'espace nuit accueil trois chambres avec futurs rangements possible, une salle de bain comprenant baignoire, douche et meuble vasque de qualité. Un WC suspendu indépendant. Parcelle de 473m² aménagée avec clôture. Gazon à charge acquéreur. Motorisation des occultations pour un confort optimal. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : 0670615101, E-mail : laetitia.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459

Vous recherchez une maison spacieuse et prête à vivre dans un cadre paisible ? Découvrez cette belle maison de 134 m² située sur la commune de Gieville ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 134 m² Nombre de chambres : 3 chambres lumineuses possibilité d'une chambre supplémentaire au RDC Terrain : Grand terrain de 1279 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et sécurité. Intérieur : Une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre en famille d'environ 50m2 Une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ 26m2 Salle de douche. Buanderie et espaces de rangement optimisés. Extérieur : Le jardin est clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Garage et plusieurs places de stationnement disponibles sur la propriété. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est à proximité des écoles, commerces, et services essentiels. Chauffage aérothermie, aucun travaux a prévoir. Assainissement individuel au normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445

Sur la commune de ST AMAND-VILLAGE, votre conseillère de secteur Anne BLAISON vous propose cette jolie maison de village sur 2 niveaux. Vous serez accueillis par une entrée donnant sur une belle pièce de vie séjour/salon avec poêle à granulés (décembre 2020), une cuisine aménagée et équipée. Également au premier niveau : une chambre parentale avec salle de douche à l’italienne (double vasque, miroir anti buée), un toilette, une arrière cuisine À l’étage : un palier desservant : une belle chambre de près de 20 m2, un bureau (environ 8,60 m2 - pouvant faire office de chambre selon vos besoins ou envies), une autre pièce prévue pour la création d’une salle de bain/douche (arrivée eau et électricité) Plomberie, électricité et cuisine refaites (par entreprises) PVC double vitrage Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin, garage (environ 25 m2) Mitoyenne d’un côté. Exposition : sud Prévoir quelques rafraichissements et finitions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 0642400471, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873

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