Maison à vendre à TONNAY-CHARENTE de 76m²166 000 €

Idéalement située à la jonction de Rochefort et Tonnay-Charente, à proximité de la rocade reliant La Rochelle à Saintes et de l'autoroute A10, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à deux pas des commodités telles que le Lidl, boulangerie et école. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un couple ou à un projet d’investissement locatif

LE BIEN :
Entrée & pièce de vie : Séjour lumineux et cuisine ouverte (35,10 m²) ouvrant sur la véranda et le jardin par une porte-fenêtre.
Chambre 1 de 9,30 m² avec parquet flottant.
Chambre 2 / Bureau : 8,50 m² avec parquet flottant.
Salle d'eau moderne et récente : équipée d'une douche à l'italienne, deux vasques et un sèche-serviettes (4,65 m²).
WC séparé : 1,40 m².
Cellier : 9 m², offrant un espace de rangement optimal.
Une véranda récente de 18 m², installée en 2020, prolonge agréablement l’espace de vie.
Annexes & Extérieurs :
Dépendance de 25 m² : non isolée, à aménager selon vos besoins (studio, bureau, garage ou atelier, etc)

Confort & Équipements :
Isolation des combles refaite en 2020 pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage et production d'eau chaude assurés par des convecteurs et un ballon d'eau et climatisation réversible.
Tout à l'égout.
Raccordement fibre optique pour vos besoins numériques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492