Sur la commune de Thyez (74300), je vous propose cette maison de 168 m² de surface utile ((144 m² loi carrez) bénéficiant de la proximité de commerces, écoles et services. Ce bien a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60m², un espace cuisine entièrement équipé, 4 belles chambres (dont une au premier niveau avec son balcon), un dégagement pour accueillir une salle de jeux ou un coin lecture. La terrasse de 34m² accueillera famille et amis. Joli mazot en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un espace en rez-de-jardin de 80m² environ, prêt à être aménagé en appartement ou local pour profession indépendante selon votre imagination. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Située dans la charmante commune de Thyez (74300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle exposition. Elle offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, ligne de bus(arrêt à 50 mètres) entrée autoroute A40 à 2mn. Thyez est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un compromis entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1129 m², cette propriété comprend un garage avec une buanderie et un vide sanitaire accessible., un carport, une piscine, un jacuzzi et un chalet de jardin. Les 4 places de parking et son garage sont un atout non négligeable pour les résidents et leurs invités, tandis que l'aménagement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison traditionnelle de 2000 s'étend sur 128 m² répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte de 12 m², un salon salle à manger de 30 m² donnant sur les terrasses, une chambre de 15 m², un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un WC, également équipé d'un aspirateur centralisé offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

Située dans la charmante commune de Thyez (74300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Thyez offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité avec les services essentiels. Cette maison construite en 1978 repose sur un terrain de 1000m2 et se divise en trois appartements sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement 2 pièces de 50m2 avec sa terrasse, le premier étage propose un appartement 4 pièces de 106m2 avec balcon/terrasse, et enfin, le dernier étage offre un appartement 3 pièces de 80m2. En plus des appartements, on trouve un garage, une chaufferie, et des places de stationnement, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096

Située à Magland (74300), cette charmante maison de 240 m² (182 loi carrez) se niche dans un environnement montagnard et campagnard paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux activités de la région. Dotée d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave voutée et d'une véranda, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement extérieur, invitant à profiter des jardins et à admirer les paysages environnants. Implantée sur un terrain de 546 m², cette maison spacieuse se distingue par ses 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes et la cuisine/séjour offrent un agencement optimal pour le quotidien. Les 2 grands salons, dont un avec cheminée, ainsi que la véranda ajoutent du cachet à l'ensemble. Avec ses placards de rangement, son cellier, sa pompe à chaleur et son potentiel d'aménagement, cette demeure allie confort et possibilités d'évolution, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Fenêtres neuves (changées cet été). Salle de bain à l'étage tout juste terminée après une rénovation complète. 20 mn des Carroz d'Arâches pour profiter du domaine skiable de Flaine, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval (Grand Massif) DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE : D ET B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Rare à la vente ! Magland secteur Gravin ensemble immobilier composé de : DEUX FERMES (AVEC SOURCE) DONT UNE A RENOVER, UNE REMISE SUR DEUX NIVEAUX, JARDIN, GARAGE, CAVES. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR SURFACE TERRAIN : 1400 M2 Dans le charmant village de Magland, cette propriété offre un cadre de vie unique entre montagne et campagne. À proximité des activités de plein air, cette maison profite d'une exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée. Les habitants peuvent également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend une grande parcelle de terrain de 1439 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules sur des places de parking privatifs. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique. MAISON RÉNOVÉE : REZ DE CHAUSSEE : - Un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique. - Une buanderie - Un studio meublé avec entrée indépendante. - Un T3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin. Les deux appartements peuvent être reliés A L'ETAGE : Vous serez charmé par un magnifique T4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé : - Deux entrées indépendantes - Une salle à manger - Une cuisine ouverte - Un bar - Un salon avec cheminée - Une salle de bain - Un wc séparé - Une grande terrasse et jardin - Parking - 3 chambres - Un balcon LA SECONDE FERME A RENOVER : 3 niveaux d'environ 90 m2 chacun avec jardin La remise attenante comporte un étage et une porte de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

5 Maisons à vendre, THYEZ (74300)

Maison - 5 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 9 pièces - 231m²

Maison - 8 pièces - 240m²

Maison - 8 pièces - 510m²

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