Maison à vendre à THOUARSAIS-BOUILDROUX de 165m²170 000 €

Située dans la charmante campagne de Thouarsais-Bouildroux (85410), cette propriété offre un cadre paisible, garantissant calme et sérénité. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 3000 m², comprenant du stationnement et des dépendances.
À l'intérieur, cette demeure des années 1800 rénovée propose 165 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle d'eau et WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un grand salon avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine équipée, un bureau, un dressing, et une buanderie. A l'étage, plus de 85m² de grenier peuvent être aménagés.
À cela s'ajoute une annexe de plus de 290m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec anciens bureaux, sanitaires, et préaux ouverts. Possibilité de faire une activité pro.
Malgré le besoin de rafraîchissement ( tapisseries, sols), les installations de radiateurs existantes sont en place pour changer le système de chauffage.
Toiture en bonne état, les menuiseries d'une façade ont été changées en PVC double vitrage, reste l'autre façade qui reste encore en simple vitrage et en bois.
Assainissement autonome à changer et cuisine à faire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 0614651573, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536